in 52076 Aachen
Oberforstbach - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport Stellplatz
| ImmoNr | M735 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Gesamtfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 550 € | Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 720 € |
| Währung | € | Kaution | 1.200 € |
| ImmoNr | M735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Gesamtfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 550 € |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Objektbeschreibung Die DG-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, deren Nutzung im Mietpreis bereits enthalten ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem auf den sonnigen Balkon. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer in die gemütliche Schlafnische.
Zudem stehen dem Bewohner ein Flur mit Einbauschränken, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Carport beträgt zusätzlich 50€ / Monat.
Die Wohnung letztes Jahr frisch renoviert Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sodass tägliche Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden könnten.
Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des modernen Gewerbegebietes in der Pascalstraße, in welchem sich viele innovative Unternehmen niedergelassen haben.
Bis in die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt rund 5 Minuten.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Zudem stehen dem Bewohner ein Flur mit Einbauschränken, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Carport beträgt zusätzlich 50€ / Monat.
Die Wohnung letztes Jahr frisch renoviert Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sodass tägliche Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden könnten.
Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des modernen Gewerbegebietes in der Pascalstraße, in welchem sich viele innovative Unternehmen niedergelassen haben.
Bis in die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt rund 5 Minuten.
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Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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