in 52076 Aachen
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport Stellplatz
| ImmoNr | M735 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Gesamtfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 550 € | Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 720 € |
| Währung | € | Kaution | 1.200 € |
| ImmoNr | M735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Gesamtfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 550 € |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Objektbeschreibung Die DG-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, deren Nutzung im Mietpreis bereits enthalten ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem auf den sonnigen Balkon. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer in die gemütliche Schlafnische.
Zudem stehen dem Bewohner ein Flur mit Einbauschränken, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Carport beträgt zusätzlich 50€ / Monat.
Die Wohnung letztes Jahr renoviert und kann ab dem 01.07.25 angemietet werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sodass tägliche Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden könnten.
Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des modernen Gewerbegebietes in der Pascalstraße, in welchem sich viele innovative Unternehmen niedergelassen haben.
Bis in die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt rund 5 Minuten.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zudem stehen dem Bewohner ein Flur mit Einbauschränken, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das hell geflieste Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren Abstellraum gibt es im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich vom ersten Moment an wohl fühlt.
Die Miete für den zur Wohnung gehörenden Carport beträgt zusätzlich 50€ / Monat.
Die Wohnung letztes Jahr renoviert und kann ab dem 01.07.25 angemietet werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sodass tägliche Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden könnten.
Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des modernen Gewerbegebietes in der Pascalstraße, in welchem sich viele innovative Unternehmen niedergelassen haben.
Bis in die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt rund 5 Minuten.
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Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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