in 52062 Aachen
PHI AACHEN - Top-Investment! Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial in bekannter Ci ...
| ImmoNr | RO834 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 525 m² | Nutzfläche | 310 m² |
| Gesamtfläche | 835 m² | Grundstücksgröße | 721 m² |
| Vermietbare Fläche | 740 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 2.079.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | RO834 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 525 m² |
| Nutzfläche | 310 m² |
| Gesamtfläche | 835 m² |
| Grundstücksgröße | 721 m² |
| Vermietbare Fläche | 740 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 2.079.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-top-investment-wohn-geschaeftshaus-mit-potenzial-in-bekannter-citylage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- zentrale und bekannte Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbefläche ca. 140 m² und weitere ca. 75 m² im Untergeschoss
- Wohnfläche ca. 525 m²
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 18 und 120 m²
- leerstehend
- hohes Mietpotenzial
- unterkellert mit ca. 95 m²
- Fernwärme
- fünf Garagen
- acht Stellplätze im Freien
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Dieses markante Renditeobjekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aachen. Die zentrale Verkehrs- und Geschäftsachse verbindet die historische Altstadt mit dem Hauptbahnhof und gehört zu den gefragtesten Lagen der Stadt.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen wie das Theater Aachen sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A44.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Frequenz und gemischter Wohn- und Gewerbestruktur sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden. Die Nähe zu Hochschuleinrichtungen wie der RWTH Aachen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
- zentrale und bekannte Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbefläche ca. 140 m² und weitere ca. 75 m² im Untergeschoss
- Wohnfläche ca. 525 m²
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 18 und 120 m²
- leerstehend
- hohes Mietpotenzial
- unterkellert mit ca. 95 m²
- Fernwärme
- fünf Garagen
- acht Stellplätze im Freien
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Dieses markante Renditeobjekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Aachen. Die zentrale Verkehrs- und Geschäftsachse verbindet die historische Altstadt mit dem Hauptbahnhof und gehört zu den gefragtesten Lagen der Stadt.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen wie das Theater Aachen sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A44.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Frequenz und gemischter Wohn- und Gewerbestruktur sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden. Die Nähe zu Hochschuleinrichtungen wie der RWTH Aachen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
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