in 52477 Alsdorf
PHI AACHEN - Gemütliches Wohndomizil mit Garage in verkehrsgünstiger Lage von Al ...
| ImmoNr | OA618 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 159.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | OA618 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-wohndomizil-mit-garage-in-verkehrsguenstiger-lage-von-alsdorf-hoengen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52477 - Alsdorf
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Alsdorf, einer lebendigen Stadt in der Städteregion Aachen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab. Das Zentrum von Alsdorf mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Energeticon sowie dem beliebten Annapark ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Bahnhof Alsdorf sowie mit umliegenden Stadtteilen und Nachbarkommunen. Der Bahnhof Alsdorf bietet zudem Anschluss an die Euregiobahn in Richtung Aachen, Herzogenrath und Stolberg.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A44, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über das Autobahnkreuz Alsdorf bestehen direkte Verbindungen zur A4 und damit zu den wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, was die Lage auch für den grenzüberschreitenden Verkehr attraktiv macht.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung stellt der Standort eine attraktive Adresse für verschiedenste Nutzungen dar – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 457.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52477 - Alsdorf
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Alsdorf, einer lebendigen Stadt in der Städteregion Aachen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés runden das Angebot ab. Das Zentrum von Alsdorf mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Energeticon sowie dem beliebten Annapark ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit dem Bahnhof Alsdorf sowie mit umliegenden Stadtteilen und Nachbarkommunen. Der Bahnhof Alsdorf bietet zudem Anschluss an die Euregiobahn in Richtung Aachen, Herzogenrath und Stolberg.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A44, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über das Autobahnkreuz Alsdorf bestehen direkte Verbindungen zur A4 und damit zu den wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze liegt nur rund 20 Kilometer entfernt, was die Lage auch für den grenzüberschreitenden Verkehr attraktiv macht.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung stellt der Standort eine attraktive Adresse für verschiedenste Nutzungen dar – sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.
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