in 53332 Bornheim
PHI KÖLN - 4,9 % Rendite mit einer 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe!
| ImmoNr | FE917 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 194.900 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | FE917 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 194.900 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-49-rendite-mit-einer-3-zimmer-wohnung-in-rheinnaehe/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- 800 € Kaltmiete
- Kündigungsverzicht zugunsten des künftigen Mieters / aktuellen Eigentümers
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine
- Klimaanlage in Schlafzimmer und Büro
- großer Kellerraum, Waschküche, Sondernutzungsrecht am Dachspeicher
- offener Stellplatz
- Dachgauben
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Außenjalousien
- Hausgeld 270 € inkl. 80 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- und vieles mehr... Lage 53332 Bornheim-Widdig
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Bornheimer Ortsteil Widdig, die gleichermaßen durch ihre verkehrsgünstige und naturnahe Lage überzeugt.
Widdig liegt direkt am Rhein und bietet durch die Nähe zu weitläufigen Uferwegen, Grünflächen und Naherholungsgebieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn: Die Autobahnen A555 und A61 sowie die B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in beide Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen und Bahnanschlüsse in der Nähe gewährleisten eine bequeme Mobilität ohne eigenen PKW.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld oder sind in den umliegenden Stadtteilen Wesseling-Urfeld oder Bornheim-Hersel zügig erreichbar.
Für Kapitalanleger bietet der Standort eine attraktive Mischung aus ruhigem, stabilem Wohnumfeld und einer Lage mit hohem Nachfragepotenzial durch Berufspendler und Paare, die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn schätzen, ohne auf naturnahes Wohnen verzichten zu wollen. Die Kombination aus Infrastruktur, Wohnqualität und Nähe zum Rhein macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit langfristiger Perspektive.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 198.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- 800 € Kaltmiete
- Kündigungsverzicht zugunsten des künftigen Mieters / aktuellen Eigentümers
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine
- Klimaanlage in Schlafzimmer und Büro
- großer Kellerraum, Waschküche, Sondernutzungsrecht am Dachspeicher
- offener Stellplatz
- Dachgauben
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Außenjalousien
- Hausgeld 270 € inkl. 80 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- und vieles mehr... Lage 53332 Bornheim-Widdig
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Bornheimer Ortsteil Widdig, die gleichermaßen durch ihre verkehrsgünstige und naturnahe Lage überzeugt.
Widdig liegt direkt am Rhein und bietet durch die Nähe zu weitläufigen Uferwegen, Grünflächen und Naherholungsgebieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn: Die Autobahnen A555 und A61 sowie die B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in beide Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen und Bahnanschlüsse in der Nähe gewährleisten eine bequeme Mobilität ohne eigenen PKW.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld oder sind in den umliegenden Stadtteilen Wesseling-Urfeld oder Bornheim-Hersel zügig erreichbar.
Für Kapitalanleger bietet der Standort eine attraktive Mischung aus ruhigem, stabilem Wohnumfeld und einer Lage mit hohem Nachfragepotenzial durch Berufspendler und Paare, die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn schätzen, ohne auf naturnahes Wohnen verzichten zu wollen. Die Kombination aus Infrastruktur, Wohnqualität und Nähe zum Rhein macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit langfristiger Perspektive.
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