in 52078 Aachen / Brand

+++ IBF Immo +++ Solide vermietete ETW mit Balkon in Aachen - Forst

ImmoNr	2007999	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	190 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2007999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Aachener Stadtteil Forst bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf an.

Die angebotene Einheit befindet sich auf der 3. Etage und ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich mit den Zugängen zum Abstellraum und zum Duschbad. Geradeaus durch gelangt man zum hellen Wohnzimmer mit offener integrierter Einbauküche. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit schönem Ausblick.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 140.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Die angebotene Wohnung liegt auf der 3. Etage nach hinten raus. Die Böden sind überwiegend gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2009 und verfügen auch über Rolladen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Die Einbauküche in der Wohnung gehört zur Ausstattung. Lage In unmittelbarer Nähe zur Lützow Kaserne liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet des Aachener Stadtteils Forst. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Busanbindung und die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen diese Wohnung interessant.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.

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IBF Immofinanz GmbH Özgür Bektas 0170-5566166
info@ibf-aachen.de

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