in 52224 Stolberg
PHI AACHEN - Charmanter Familientraum mit Garten und Garage in ruhiger Lage von ...
| ImmoNr | JO982_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 198 m² | Grundstücksgröße | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 138 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | JO982_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 577 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 138 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-familientraum-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-stolberg-gressenich/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- phantastischer Fernblick
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- zwei Tageslicht-Badezimmer
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- große und sonnige Terrasse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- beliebte und ruhige Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg-Gressenich
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße im familienfreundlichen Stolberger Stadtteil Gressenich. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für junge Familien, die ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld suchen.
Gressenich zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachbarschaftskultur und ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage fernab des Durchgangsverkehrs sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit – insbesondere für Familien mit Kindern ein entscheidender Vorteil. Der angrenzende Naturraum mit Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Spielnachmittagen im Freien ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Stolberger Innenstadt sowie die umliegenden Städte Eschweiler, Aachen und Düren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz befindet sich in fußläufiger Nähe. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A4 sowie zum Bahnhof Stolberg besonders attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und das nahegelegene Waldgebiet bieten ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Leben.
Die Lage in Stolberg-Gressenich bietet jungen Familien ein ruhiges, sicheres und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt organisieren können.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2035
Endenergiebedarf: 270.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- phantastischer Fernblick
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- zwei Tageslicht-Badezimmer
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- große und sonnige Terrasse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- beliebte und ruhige Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52224, Stolberg-Gressenich
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße im familienfreundlichen Stolberger Stadtteil Gressenich. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – ideal für junge Familien, die ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld suchen.
Gressenich zeichnet sich durch eine ausgeprägte Nachbarschaftskultur und ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage fernab des Durchgangsverkehrs sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit – insbesondere für Familien mit Kindern ein entscheidender Vorteil. Der angrenzende Naturraum mit Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Spielnachmittagen im Freien ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Stolberger Innenstadt sowie die umliegenden Städte Eschweiler, Aachen und Düren sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz befindet sich in fußläufiger Nähe. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A4 sowie zum Bahnhof Stolberg besonders attraktiv.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und das nahegelegene Waldgebiet bieten ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Leben.
Die Lage in Stolberg-Gressenich bietet jungen Familien ein ruhiges, sicheres und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung und umfassender Infrastruktur. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt organisieren können.
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