in 52441 Linnich

PHI AACHEN - Charmantes Familienglück auf sonnenverwöhntem Grund in idyllischer ...

ImmoNr FX808_1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 52441
Ort Linnich Land Deutschland
Wohnfläche 122 m² Gesamtfläche 122 m²
Grundstücksgröße 353 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kaufpreis 319.900 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNr FX808_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 52441
Ort Linnich
Land Deutschland
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m²
Grundstücksgröße 353 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaufpreis 319.900 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-auf-sonnenverwoehntem-grund-in-idyllischer-lage-von-linnich/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2035
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- beständige Klinkerfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- und vieles mehr
Lage 52441, Linnich-Gevenich

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Insbesondere junge Familien werden die Nähe zu zahlreichen Kinderspielplätzen wertschätzen, die in kurzer Gehdistanz erreichbar sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist lediglich 93 Meter entfernt, was es Ihnen ermöglicht, spontane Ausflüge mit Ihren Kindern zu unternehmen.

Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet; die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Türe und bietet somit schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Für Familien, die häufiger verreisen oder beruflich unterwegs sind, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf ein weiterer Vorteil. Der Flughafen ist innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen ergänzt, was die individuelle Mobilität erleichtert und Ihnen Zeitersparnis sowie Flexibilität im Alltag garantiert.

Die demografische Struktur der unmittelbaren Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Altersdurchschnitt und einer ausgewogenen Mischung von Familien und älteren Bewohnern. Dieses Umfeld fördert ein harmonisches Zusammenleben und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie eignet sich aufgrund dieser vielen positiven Aspekte optimal für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine sichere Umgebung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
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