in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Wohlfühlhaus mit zwei Wohneinheiten und Traumgarten Würselen!
| ImmoNr | ON265_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 279 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² | Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 279 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ON265_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 279 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 331 m² |
| Grundstücksgröße | 614 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 279 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohlfuehlhaus-mit-zwei-wohneinheiten-und-traumgarten-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Teilkeller
- beständige Klinkerfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Ölheizung
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Würselen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv – ob Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken oder Cafés, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Rhein-Maas Klinikum, das sowohl medizinisch als auch als Arbeitgeber von großer Bedeutung für die Region ist. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.
Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Umland und dem Aachener Zentrum.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Urbanität, Familienfreundlichkeit und exzellenter Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 220.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Teilkeller
- beständige Klinkerfassade
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Ölheizung
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Würselen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv – ob Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken oder Cafés, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Rhein-Maas Klinikum, das sowohl medizinisch als auch als Arbeitgeber von großer Bedeutung für die Region ist. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.
Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Umland und dem Aachener Zentrum.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Urbanität, Familienfreundlichkeit und exzellenter Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
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