in 52068 Aachen
TOP-Logistikfläche Nähe BAB-Auffahrt Aachen-Zentrum
| ImmoNr | CIA_31 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.100 m² | Lagerfläche | 1.900 m² |
| Bürofläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 3.168 m² |
| Kaltmiete | 16.695 € | Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_31 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.100 m² |
| Lagerfläche | 1.900 m² |
| Bürofläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 3.168 m² |
| Kaltmiete | 16.695 € |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Logistikfläche mit ca. 1.900 m² Gesamtfläche am verkehrsgünstig gelegenen Prager Ring in Aachen. Die Immobilie ist in drei funktionale Teilbereiche gegliedert und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Logistik oder gewerbliche Nutzung mit ergänzendem Bürobedarf.
Die Logistikfläche verteilt sich auf drei Teilbereiche, davon umfasst ein Abschnitt ca. 500 m² und ist als Kalthalle ausgeführt. Dieser Bereich verfügt über eine innenliegende, absenkbare Rampe, die eine witterungsgeschützte Be- und Entladung ermöglicht – optimal für Anlieferungen mit Lkw und Transportern.
Die Halle überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. 6 Metern, was eine gute Nutzbarkeit für Regalsysteme und Staplerbetrieb gewährleistet.
Im Obergeschoss des Objekts befinden sich Büroflächen, ein Sozialraum mit einer vollständig eingerichteten Teeküche sowie WC-Anlagen für Mitarbeitende. Damit ist die Immobilie nicht nur funktional, sondern auch für administrative Tätigkeiten direkt vor Ort bestens ausgestattet.
Auf dem Außengelände stehen insgesamt 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Mitarbeitende, Kunden oder Lieferverkehr und ergänzen das Gesamtangebot optimal. Lage Die angebotene Lagerfläche befindet sich am Prager Ring im Aachener Stadtteil Haaren, einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbe- und Wohngebiet im Nordosten der Stadt Aachen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine funktionale Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Der Prager Ring liegt nur wenige Minuten von der A4 (Aachen-Köln) sowie der A44 (Aachen-Düsseldorf-Lüttich) entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet ist. Die Zufahrt zur Lagerfläche ist ideal auch für Lieferfahrzeuge und Lkw geeignet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Aachener Zentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.
Der Standort ist eingebettet in ein gemischt genutztes Gebiet mit Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Tankstellen, Baumärkte und Gastronomieangebote, was den Standort auch für Mitarbeiter und Logistik attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen mit Bedarf an flexiblen Lager-, Umschlags- oder Logistikflächen. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrt) sowie zur niederländischen Grenze (Kerkrade, Heerlen) macht den Standort auch für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten interessant.
Die Logistikfläche verteilt sich auf drei Teilbereiche, davon umfasst ein Abschnitt ca. 500 m² und ist als Kalthalle ausgeführt. Dieser Bereich verfügt über eine innenliegende, absenkbare Rampe, die eine witterungsgeschützte Be- und Entladung ermöglicht – optimal für Anlieferungen mit Lkw und Transportern.
Die Halle überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. 6 Metern, was eine gute Nutzbarkeit für Regalsysteme und Staplerbetrieb gewährleistet.
Im Obergeschoss des Objekts befinden sich Büroflächen, ein Sozialraum mit einer vollständig eingerichteten Teeküche sowie WC-Anlagen für Mitarbeitende. Damit ist die Immobilie nicht nur funktional, sondern auch für administrative Tätigkeiten direkt vor Ort bestens ausgestattet.
Auf dem Außengelände stehen insgesamt 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Mitarbeitende, Kunden oder Lieferverkehr und ergänzen das Gesamtangebot optimal. Lage Die angebotene Lagerfläche befindet sich am Prager Ring im Aachener Stadtteil Haaren, einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbe- und Wohngebiet im Nordosten der Stadt Aachen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine funktionale Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Der Prager Ring liegt nur wenige Minuten von der A4 (Aachen-Köln) sowie der A44 (Aachen-Düsseldorf-Lüttich) entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet ist. Die Zufahrt zur Lagerfläche ist ideal auch für Lieferfahrzeuge und Lkw geeignet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Aachener Zentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.
Der Standort ist eingebettet in ein gemischt genutztes Gebiet mit Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Tankstellen, Baumärkte und Gastronomieangebote, was den Standort auch für Mitarbeiter und Logistik attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen mit Bedarf an flexiblen Lager-, Umschlags- oder Logistikflächen. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrt) sowie zur niederländischen Grenze (Kerkrade, Heerlen) macht den Standort auch für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten interessant.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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