in 52159 Roetgen
PHI AACHEN - Freistehendes Familienidyll mit sonnenverwöhntem Garten und Winterg ...
| ImmoNr | LF845 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 141 m² | Grundstücksgröße | 747 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 499.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | LF845 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52159 |
| Ort | Roetgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 747 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familienidyll-mit-sonnenverwoehntem-garten-und-wintergarten-in-roetgen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Wohnambiente
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten und Wallbox
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52159 – Roetgen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Roetgen – am Rande des Nationalparks Eifel und nahe der belgischen Grenze. Roetgen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Gut angebunden und alltagsnah. Roetgen liegt verkehrsgünstig an der B258 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Aachen, Stolberg oder Monschau. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und verbindet Roetgen regelmäßig mit der Region – eine ideale Lösung für Berufspendler, Schüler oder Freizeitfahrten. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Starke Infrastruktur für Familien. Roetgen bietet jungen Familien ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Spielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Natur & Erholung direkt vor der Tür. Roetgen ist bekannt als das „Tor zur Eifel“ – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die unmittelbare Nähe zu den Wäldern des Hohen Venns, dem Vennbahn-Radweg und dem Nationalpark Eifel lädt zu aktiven und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Entspannung und für gemeinsame Abenteuer in der Natur.
Roetgen bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Wohnqualität, durchdachter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem junge Familien ein sicheres, lebenswertes Zuhause mit Perspektive finden.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Wohnambiente
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten und Wallbox
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52159 – Roetgen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Roetgen – am Rande des Nationalparks Eifel und nahe der belgischen Grenze. Roetgen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Gut angebunden und alltagsnah. Roetgen liegt verkehrsgünstig an der B258 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Aachen, Stolberg oder Monschau. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und verbindet Roetgen regelmäßig mit der Region – eine ideale Lösung für Berufspendler, Schüler oder Freizeitfahrten. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Starke Infrastruktur für Familien. Roetgen bietet jungen Familien ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Spielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Natur & Erholung direkt vor der Tür. Roetgen ist bekannt als das „Tor zur Eifel“ – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Die unmittelbare Nähe zu den Wäldern des Hohen Venns, dem Vennbahn-Radweg und dem Nationalpark Eifel lädt zu aktiven und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Entspannung und für gemeinsame Abenteuer in der Natur.
Roetgen bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Wohnqualität, durchdachter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem junge Familien ein sicheres, lebenswertes Zuhause mit Perspektive finden.
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