in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Charmantes Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Garage und Carport in Her ...
| ImmoNr | GJ234 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 76 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | GJ234 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 76 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohlfuehlhaus-mit-wintergarten-garage-und-carport-in-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- Wintergarten
- Tageslicht-Bad
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- freistehende Wohnimmobilie
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzogenrath, einem familienfreundlichen Ort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Hier treffen gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aufeinander, ideal für junge Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Auch ärztliche Versorgung, Banken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Das Bildungsangebot ist breit gefächert und macht die Region zu einem verlässlichen Wohnort für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung sticht ebenfalls hervor. Mit dem Auto kommt man schnell zur A4 oder A44, auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Aachen, perfekt für Pendler mit täglichem Arbeitsweg.
Natur- und Freizeitfreunde genießen die grünen Wege entlang der Wurm, zahlreiche Spazier- und Radwege und Waldgebiete. Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze runden das familienfreundliche Freizeitangebot ab.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charakter, ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristigen Leben.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2035
Endenergiebedarf: 352.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- große und sonnige Terrasse
- Wintergarten
- Tageslicht-Bad
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- freistehende Wohnimmobilie
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzogenrath, einem familienfreundlichen Ort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Hier treffen gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aufeinander, ideal für junge Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag. Auch ärztliche Versorgung, Banken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Das Bildungsangebot ist breit gefächert und macht die Region zu einem verlässlichen Wohnort für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung sticht ebenfalls hervor. Mit dem Auto kommt man schnell zur A4 oder A44, auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Aachen, perfekt für Pendler mit täglichem Arbeitsweg.
Natur- und Freizeitfreunde genießen die grünen Wege entlang der Wurm, zahlreiche Spazier- und Radwege und Waldgebiete. Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze runden das familienfreundliche Freizeitangebot ab.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charakter, ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristigen Leben.
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