in 52223 Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Wohnlage von Stolber ...
| ImmoNr | 866 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 336.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 866 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 336.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf einem 274m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 140m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das 1988 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, das ausgebaute Dachgeschoss individuell zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Flut im Sommer 2021 keine Bauakteneinsicht mehr möglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend ein neues Zuhause zu finden.
Mit einer Energieeffizienzklasse F bietet die Immobilie Potenzial für energetische Modernisierungen. Der Kaufpreis beträgt 336.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1988
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 199,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal: Supermärkte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
Das Gesundheitsangebot ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen umfassend abgedeckt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
Das 1988 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, das ausgebaute Dachgeschoss individuell zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Flut im Sommer 2021 keine Bauakteneinsicht mehr möglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend ein neues Zuhause zu finden.
Mit einer Energieeffizienzklasse F bietet die Immobilie Potenzial für energetische Modernisierungen. Der Kaufpreis beträgt 336.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1988
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 199,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2035
Endenergiebedarf: 199.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal: Supermärkte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
Das Gesundheitsangebot ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen umfassend abgedeckt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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