in 52223 Stolberg
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & Carport – Wohnen für jedes Alt ...
| ImmoNr | M-AR-DF417 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 124 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 2.495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.360,92 € | Nebenkosten | 231,08 € |
| Warmmiete | 1.795 € | Heizkosten | 153 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
| ImmoNr | M-AR-DF417 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 2.495 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 123 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.360,92 € |
| Nebenkosten | 231,08 € |
| Warmmiete | 1.795 € |
| Heizkosten | 153 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & Carport – Wohnen für jedes Alter!
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm zugänglich und bietet somit Komfort für jede Lebensphase.
Mit ca. 4 Zimmern, geschmackvollen Fliesenböden und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der sonnige Balkon in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein, während Ihr Fahrzeug geschützt im Carport parkt.
Die moderne Fußbodenheizung wird über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung betrieben und sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz – ein Pluspunkt für Familien mit Kindern, aber auch eine charmante Ergänzung für Paare oder Senioren, die sich an einem lebendigen, gepflegten Wohnumfeld erfreuen.
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie uns gerne unter 02402 906 978 0 an – wir freuen uns auf Sie!
| großer Balkon
| Car Port
| barrierearmer Zugang
| vollunterkellert
| dreifach verglaste Fenster mit Dreh- und Kippbeschlägen
| Fliesenboden mit Fußbodenheizung
| Personenaufzug
| Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
| Gäste-WC Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km
Diese Wohnung befindet sich im gefragten Stolberger Stadtteil Münsterbusch – einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Nachbarorte.
Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen „Eschweiler-West“ und „Aachen-Brand“ sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit der Städte Aachen, Eschweiler und Düren – ideal für Pendler und alle, die urban angebunden und dennoch entspannt wohnen möchten.
Münsterbusch punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen ins Grüne – ein Stadtteil mit Tradition und Perspektive.
Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierearm zugänglich und bietet somit Komfort für jede Lebensphase.
Mit ca. 4 Zimmern, geschmackvollen Fliesenböden und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der sonnige Balkon in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein, während Ihr Fahrzeug geschützt im Carport parkt.
Die moderne Fußbodenheizung wird über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung betrieben und sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz – ein Pluspunkt für Familien mit Kindern, aber auch eine charmante Ergänzung für Paare oder Senioren, die sich an einem lebendigen, gepflegten Wohnumfeld erfreuen.
Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie uns gerne unter 02402 906 978 0 an – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2034
Endenergieverbrauch: 61.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
| großer Balkon
| Car Port
| barrierearmer Zugang
| vollunterkellert
| dreifach verglaste Fenster mit Dreh- und Kippbeschlägen
| Fliesenboden mit Fußbodenheizung
| Personenaufzug
| Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
| Gäste-WC Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 0,95 km
Dist. Autobahn (km): 10,7 km
Dist. Zentrum (km): 0,0 km
Diese Wohnung befindet sich im gefragten Stolberger Stadtteil Münsterbusch – einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Nachbarorte.
Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen „Eschweiler-West“ und „Aachen-Brand“ sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit der Städte Aachen, Eschweiler und Düren – ideal für Pendler und alle, die urban angebunden und dennoch entspannt wohnen möchten.
Münsterbusch punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen ins Grüne – ein Stadtteil mit Tradition und Perspektive.
1
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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