in 52072 Aachen / Richterich
*** WEDOW *** barrierefreie Wohnung mit Einbauküche in Richterich
| ImmoNr | M737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Richterich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² | Gesamtfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 640 € | Kaltmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 975 € |
| Währung | € | Kaution | 1.920 € |
| ImmoNr | M737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Richterich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Gesamtfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 640 € |
| Kaltmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 975 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.920 € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie modernes Wohnen in Aachen-Richterich:
Diese stilvolle Etagenwohnung zur Miete überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Erst im Jahr 2023 erbaut, bietet die Wohnung auf ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Pendler.
Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einem edlen Parkettboden, der für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.
Auch das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und einem klaren, modernen Stil.
Kurzum: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität – lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon begeistern!
Hochwertige Bodenbeläge: Edles Parkett im Wohnbereich und stilvolle Fliesen im Bad
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Bequemer Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel
Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
Effiziente Gasheizung für niedrige Betriebskosten
Einbauküche – direkt einziehen und wohlfühlen Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich, direkt an der Horbacher Straße 39/41. Dieser Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur niederländischen Grenze – perfekt für Ausflüge oder Einkäufe im benachbarten Limburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – zudem besteht eine gute Anbindung an die A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder Maastricht.
Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Richterich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch der nahegelegene Wurmtal-Radweg ist ideal für Freizeitaktivitäten.
Kurzum: Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten – und zugleich eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 57.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 20233.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese stilvolle Etagenwohnung zur Miete überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Erst im Jahr 2023 erbaut, bietet die Wohnung auf ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Pendler.
Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einem edlen Parkettboden, der für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.
Auch das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und einem klaren, modernen Stil.
Kurzum: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität – lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 57.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Hochwertige Bodenbeläge: Edles Parkett im Wohnbereich und stilvolle Fliesen im Bad
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Bequemer Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel
Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
Effiziente Gasheizung für niedrige Betriebskosten
Einbauküche – direkt einziehen und wohlfühlen Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich, direkt an der Horbacher Straße 39/41. Dieser Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur niederländischen Grenze – perfekt für Ausflüge oder Einkäufe im benachbarten Limburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – zudem besteht eine gute Anbindung an die A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder Maastricht.
Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Richterich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch der nahegelegene Wurmtal-Radweg ist ideal für Freizeitaktivitäten.
Kurzum: Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten – und zugleich eine perfekte Infrastruktur schätzen.
1
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 57.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 20233.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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