in 52249 Eschweiler
Wohnhaus (Altbau) für die Großfamilie Nähe Eschweiler - Stadtmitte
| ImmoNr | 865 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 208.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 865 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 208.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses interessante Einfamilienhaus, ideal für Großfamilien und handwerklich begabte Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151m² und einem Grundstück von 122m² bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1930 viel Raum zur Entfaltung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte eignen. Die voll unterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für Modernisierungen hin, die den Wert dieser Immobilie weiter steigern können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der in die Küche sowie das Wohnzimmer führt. Im Anbaubereich befindet sich das erste Bad. Der Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss.
Mit einem Kaufpreis von 208.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1930
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Nachtspeicherheizungen
Endenergiebedarf 182,7 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Strom
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Das Städtische Gymnasium und die Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Kleinsten sind in der Kindertagesstätte Schatzkiste gut aufgehoben.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie Netto und PENNY in der Nähe, die eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen sicherstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Für die medizinische Versorgung stehen diverse Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, sodass im Bedarfsfall schnelle Hilfe gewährleistet ist.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung.
Sonstiges Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte eignen. Die voll unterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für Modernisierungen hin, die den Wert dieser Immobilie weiter steigern können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der in die Küche sowie das Wohnzimmer führt. Im Anbaubereich befindet sich das erste Bad. Der Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss.
Mit einem Kaufpreis von 208.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1930
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Nachtspeicherheizungen
Endenergiebedarf 182,7 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Strom
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2035
Endenergiebedarf: 182.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Das Städtische Gymnasium und die Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Kleinsten sind in der Kindertagesstätte Schatzkiste gut aufgehoben.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie Netto und PENNY in der Nähe, die eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen sicherstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
Für die medizinische Versorgung stehen diverse Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, sodass im Bedarfsfall schnelle Hilfe gewährleistet ist.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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