in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Sonniges Familienidyll mit Garage und sonnigen Garten in ruhiger La ...
| ImmoNr | EZ847 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 199 m² | Grundstücksgröße | 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 118 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 329.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | EZ847 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 118 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sonniges-familienidyll-mit-garage-und-sonnigen-garten-in-ruhiger-lage-von-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134 Herzogenrath
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Herzogenrath-Kohlscheid, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Kohlscheid in rund 400 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere nach Aachen. Für Pendler bietet die Autobahn A4 in ca. 10 Kilometern Entfernung eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Versorgungsqualität. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Kohlscheid-Mitte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sichergestellt.
Die Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die durch nahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute gastronomische Versorgung unterstrichen wird. Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Diese Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134 Herzogenrath
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Herzogenrath-Kohlscheid, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Kohlscheid in rund 400 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere nach Aachen. Für Pendler bietet die Autobahn A4 in ca. 10 Kilometern Entfernung eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Versorgungsqualität. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Kohlscheid-Mitte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sichergestellt.
Die Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die durch nahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute gastronomische Versorgung unterstrichen wird. Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Diese Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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