in 52070 Aachen
PHI AACHEN - Ihre Top Büro- und Technikfläche im Alpha Space an der Krefelder St ...
| ImmoNr | M-PP803.EG | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 510 m² | Bürofläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 7.391 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt | Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
| ImmoNr | M-PP803.EG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 510 m² |
| Bürofläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 7.391 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihre-top-buero-und-technikflaeche-im-alpha-space-an-der-krefelder-strasse-in-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
- sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
- Büro- und Technikfläche mit ca. 510 m²
- Raumhöhe von mindestens drei Metern
- Serverräume gekühlt
- Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
- besonderer Bodenbelag: ESD-Beschichtung, Betonplatte mit Hartstoffeinstreuung auf Perimeterdämmung
- Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
- Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
- erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- zusätzlichen Fläche von ca. 1.430 m² im OG kann ergänzend dazu gemietet werden
- 25,00 €/ m² Nettokaltmiete im EG
- und vieles mehr Lage 52070, Aachen
Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.
Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihre-top-buero-und-technikflaeche-im-alpha-space-an-der-krefelder-strasse-in-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
- sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
- Büro- und Technikfläche mit ca. 510 m²
- Raumhöhe von mindestens drei Metern
- Serverräume gekühlt
- Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
- besonderer Bodenbelag: ESD-Beschichtung, Betonplatte mit Hartstoffeinstreuung auf Perimeterdämmung
- Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
- Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
- erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- zusätzlichen Fläche von ca. 1.430 m² im OG kann ergänzend dazu gemietet werden
- 25,00 €/ m² Nettokaltmiete im EG
- und vieles mehr Lage 52070, Aachen
Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.
Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Ihr innovatives Spirit Office im ...
in 52070 Aachen
Uni-Nähe: Schick u. gemütl. möbl. 2,5-Zi.-Whng, ...
in 52074 Aachen
JÄSCHKE - Großzügiges Baugrundstück in begehrte ...
in 52076 Aachen
Kaufpreis 1.295.000 €