in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Aachen-Forst!
| ImmoNr | FE064_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 283 m² | Nutzfläche | 146 m² |
| Gesamtfläche | 429 m² | Grundstücksgröße | 372 m² |
| Vermietbare Fläche | 283 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Netto Kaltmiete | 39.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | FE064_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 283 m² |
| Nutzfläche | 146 m² |
| Gesamtfläche | 429 m² |
| Grundstücksgröße | 372 m² |
| Vermietbare Fläche | 283 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Netto Kaltmiete | 39.600 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-in-gefragter-wohnlage-von-aachen-forst/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- bekannte Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- sechs Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche von etwa 283 m²
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 38 m² und 54 m²
- umfassende Renovierung in 2024
- fünf Wohnungen mit Einbauküche
- drei sanierte Bäder
- Jahresnettokaltmiete: 39.600 Euro
- vollvermietet
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen - Rothe Erde
Die Immobilie liegt in bekannter Lage von Aachen. Diese Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung, hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur RWTH Aachen sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Forschungseinrichtungen. Die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit – ein attraktives Umfeld, das insbesondere von Studierenden, Berufspendlern und jungen Haushalten geschätzt wird.
Die zentrale Lage in Verbindung mit starker Mietnachfrage, exzellenter Infrastruktur und urbanem Flair macht die Immobilie zu einer gefragten Adresse für renditeorientierte Anleger.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2034
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- bekannte Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- sechs Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche von etwa 283 m²
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 38 m² und 54 m²
- umfassende Renovierung in 2024
- fünf Wohnungen mit Einbauküche
- drei sanierte Bäder
- Jahresnettokaltmiete: 39.600 Euro
- vollvermietet
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- unterkellert
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen - Rothe Erde
Die Immobilie liegt in bekannter Lage von Aachen. Diese Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung, hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur RWTH Aachen sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Forschungseinrichtungen. Die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit – ein attraktives Umfeld, das insbesondere von Studierenden, Berufspendlern und jungen Haushalten geschätzt wird.
Die zentrale Lage in Verbindung mit starker Mietnachfrage, exzellenter Infrastruktur und urbanem Flair macht die Immobilie zu einer gefragten Adresse für renditeorientierte Anleger.
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