in 52066 Aachen
Gepflegtes 5-Familienhaus mit Garage, Garten und Balkonen im Frankenberger Viert ...
| ImmoNr | 6238 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 357 m² | Grundstücksgröße | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Vermietbare Fläche | 357 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 800.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 357 m² |
| Grundstücksgröße | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 357 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das gepflegte 5-Familienhaus wurde im Jahr 1960 in Sichtweite der Burg Frankenberg im gleichnamigen Frankenberger Viertel errichtet.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat hat 53 m² Wohnfläche und einen Ausgang zum kleinen Garten. Die übrigen vier 3-Zimmer-Wohnungen haben je 76 m² Wohnfläche und besitzen einen Balkon.
Mieterhöhungen wurden zum 01.10.2025 ausgesprochen. Ab diesem Zeitpunkt beträgt die Jahresnettomiete 39.300 € zzgl. Nebenkosten. Derzeit liegt sie bei 36.628,- €
Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur Zeit frei. Die übrigen Wohnungen sind vermietet.
Die ca. 20 Jahre alten Fenster besitzen Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Die Geschossdecken sind bereits aus Beton.
Die straßenseitige Fassade ist verkllinkert. Zum Hof ist die Außenwand verputzt. Das Dachgeschoss ist derzeit als Speicher genutzt.
Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Lage Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und zentral im Aachener Frankenbergerviertel gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht diese Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht.
In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot Aachens voll auszuschöpfen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnviertels genießen können.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, die das Wohnen in dieser Straße zu einem besonderen Erlebnis macht.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat hat 53 m² Wohnfläche und einen Ausgang zum kleinen Garten. Die übrigen vier 3-Zimmer-Wohnungen haben je 76 m² Wohnfläche und besitzen einen Balkon.
Mieterhöhungen wurden zum 01.10.2025 ausgesprochen. Ab diesem Zeitpunkt beträgt die Jahresnettomiete 39.300 € zzgl. Nebenkosten. Derzeit liegt sie bei 36.628,- €
Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur Zeit frei. Die übrigen Wohnungen sind vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2027
Endenergieverbrauch: 122.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die ca. 20 Jahre alten Fenster besitzen Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.
Die Geschossdecken sind bereits aus Beton.
Die straßenseitige Fassade ist verkllinkert. Zum Hof ist die Außenwand verputzt. Das Dachgeschoss ist derzeit als Speicher genutzt.
Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Lage Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und zentral im Aachener Frankenbergerviertel gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht diese Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht.
In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot Aachens voll auszuschöpfen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnviertels genießen können.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, die das Wohnen in dieser Straße zu einem besonderen Erlebnis macht.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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