in 52062 Aachen
TOP-Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront in Fußgängerzone
| ImmoNr | CIA_28.1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² | Gesamtfläche | 240 m² |
| Lagerfläche | 80 m² | Verkaufsfläche | 160 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € | Kaltmiete | 3.000 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt | Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_28.1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Lagerfläche | 80 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.000 € |
| Kaltmiete | 3.000 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem erstklassigen Ladenlokal zur Miete im Herzen von Aachen. Dieses bemerkenswerte Objekt überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und hervorragende Lage.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 160 m² und ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmem Holzdekor ausgestattet, der ein einladendes Ambiente schafft. Die komplette Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was nicht nur die laufenden Betriebskosten senkt, sondern auch die Räume in ein angenehmes Licht taucht.
Ein Highlight des Ladenlokals ist die vorhandene Küchenzeile im rückwärtigen Bereich, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter bietet. Die Lagerfläche im Kellergeschoss von 80 m² ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar, was die Logistik erleichtert und schnelle Zugriffe ermöglicht.
Die Immobilie ist unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem reibungslosen Start Ihres Geschäfts nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem renommierten Standort zu etablieren und profitieren Sie von der strategischen Lage sowie der hochwertigen Ausstattung dieses Ladenlokals.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Mietfläche persönlich vorzustellen.
Das Rathaus liegt nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der zentrale Aachener Bushof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 160 m² und ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmem Holzdekor ausgestattet, der ein einladendes Ambiente schafft. Die komplette Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was nicht nur die laufenden Betriebskosten senkt, sondern auch die Räume in ein angenehmes Licht taucht.
Ein Highlight des Ladenlokals ist die vorhandene Küchenzeile im rückwärtigen Bereich, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter bietet. Die Lagerfläche im Kellergeschoss von 80 m² ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar, was die Logistik erleichtert und schnelle Zugriffe ermöglicht.
Die Immobilie ist unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem reibungslosen Start Ihres Geschäfts nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem renommierten Standort zu etablieren und profitieren Sie von der strategischen Lage sowie der hochwertigen Ausstattung dieses Ladenlokals.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Mietfläche persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Das Rathaus liegt nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der zentrale Aachener Bushof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
1
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
g.niessen@cia-aachen.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Leer stehende 1-Zimmer Wohnung am Rande des Aac ...
in 52068 Aachen
Kaufpreis 72.000 €
Familienfreundlich wohnen an der Vennbahn in ab ...
in 52078 Aachen
Kaufpreis 320.000 €
PHI AACHEN - Innovatives Arbeiten neu gedacht – ...
in 52070 Aachen