in 52068 Aachen
Moderne Arbeitswelten in ruhiger und doch zentraler Lage, Nähe Autobahn
| ImmoNr | CIA_37 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 887 m² | Bürofläche | 887 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 11.486,65 € | Außen-Provision | Mieterprovision 3,57 Monatsmieten incl. 19 % MWSt |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_37 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 887 m² |
| Bürofläche | 887 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 11.486,65 € |
| Außen-Provision | Mieterprovision 3,57 Monatsmieten incl. 19 % MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in Aachen, die keine Wünsche offenlässt. Diese top gepflegte Büroeinheit zur Miete befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen einen umlaufenden, großzügigen Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne – ideal für entspannte Pausen und kreative Meetings im Freien.
Die Flächenaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Neben mehreren kleineren Büros für 2 bis 6 Personen steht Ihnen ein großzügiger Open-Space-Bereich zur Verfügung, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die komplette IT-Infrastruktur ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne Verzögerung sofort mit der Arbeit beginnen können.
Hervorragende Dämmung und eine elektrisch verstellbare Außenverschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Hinzu kommt der hochwertige Teppichboden, der den Büroräumen eine einladende und professionelle Note verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ausreichend Parkplätze anzumieten, was den Arbeitsalltag für Sie und Ihr Team erheblich erleichtert.
Dieses hervorragende Büro ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in inspirierender Umgebung arbeiten möchten. Seien Sie Teil dieser einmaligen Gelegenheit in Aachen und stellen Sie Ihren Geschäftserfolg auf solide Füße. Lage Dieses Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage in Aachen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet eine perfekte Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe. Das Objekt ist lediglich 3,3 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt und somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Position mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen schätzen.
Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Autobahnanbindung ergänzt, die nur 2,3 km entfernt ist. Somit ist der Standort optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren ÖPNV-Haltestellen am Kreuzungsbereich der Hauptverkehrsadern der Stadt, wodurch Flexibilität und Mobilität für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet werden. Ein P&R-Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, was zusätzlichen Komfort für Autofahrer bietet.
Trotz der zentralen Umgebung bietet die Lage eine erstaunliche Ruhe und einen Blick ins Grüne, ideal für eine produktive und entspannte Arbeitsatmosphäre. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die Lebendigkeit einer urbanen Lage mit der Beschaulichkeit eines friedlichen Rückzugsortes.
Die Flächenaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Neben mehreren kleineren Büros für 2 bis 6 Personen steht Ihnen ein großzügiger Open-Space-Bereich zur Verfügung, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die komplette IT-Infrastruktur ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne Verzögerung sofort mit der Arbeit beginnen können.
Hervorragende Dämmung und eine elektrisch verstellbare Außenverschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Hinzu kommt der hochwertige Teppichboden, der den Büroräumen eine einladende und professionelle Note verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ausreichend Parkplätze anzumieten, was den Arbeitsalltag für Sie und Ihr Team erheblich erleichtert.
Dieses hervorragende Büro ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in inspirierender Umgebung arbeiten möchten. Seien Sie Teil dieser einmaligen Gelegenheit in Aachen und stellen Sie Ihren Geschäftserfolg auf solide Füße. Lage Dieses Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage in Aachen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet eine perfekte Kombination aus Zugänglichkeit und Ruhe. Das Objekt ist lediglich 3,3 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt und somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Position mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen schätzen.
Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Autobahnanbindung ergänzt, die nur 2,3 km entfernt ist. Somit ist der Standort optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren ÖPNV-Haltestellen am Kreuzungsbereich der Hauptverkehrsadern der Stadt, wodurch Flexibilität und Mobilität für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet werden. Ein P&R-Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, was zusätzlichen Komfort für Autofahrer bietet.
Trotz der zentralen Umgebung bietet die Lage eine erstaunliche Ruhe und einen Blick ins Grüne, ideal für eine produktive und entspannte Arbeitsatmosphäre. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die Lebendigkeit einer urbanen Lage mit der Beschaulichkeit eines friedlichen Rückzugsortes.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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