in 52070 Aachen
PHI AACHEN - Innovatives Arbeiten neu gedacht – Premium-Büros für höchste Ansprü ...
| ImmoNr | M-PP803.1OG | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.523 m² | Bürofläche | 1.523 m² |
| Grundstücksgröße | 7.391 m² | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt |
| Währung | € | Kaution | muss gestellt werden |
| ImmoNr | M-PP803.1OG |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.523 m² |
| Bürofläche | 1.523 m² |
| Grundstücksgröße | 7.391 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
Ausstattung Details auf einen Blick:
- bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
- sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
- Büroetage mit ca. 1.523 m²
- insgesamt 21 Arbeitsräume + Nebenräume
- lichtdurchflutete und exzellente Büroräumlichkeiten
- Raumhöhe von mindestens drei Metern
- Serverräume gekühlt
- Aufenthaltszonen & barrierefreies Leitsystem
- Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
- Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Ausstattung, Lampensystem von Waldmann Lavigo
- Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
- Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
- erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- zusätzliche 653 m² Fläche im Erdgeschoss kann angemietet werden
- 18,50 €/ m² Nettokaltmiete im OG
- und vieles mehr Lage 52070, Aachen
Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.
Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
- bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
- sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
- sehr repräsentatives Gesamtbild
- exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
- Büroetage mit ca. 1.523 m²
- insgesamt 21 Arbeitsräume + Nebenräume
- lichtdurchflutete und exzellente Büroräumlichkeiten
- Raumhöhe von mindestens drei Metern
- Serverräume gekühlt
- Aufenthaltszonen & barrierefreies Leitsystem
- Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
- Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Ausstattung, Lampensystem von Waldmann Lavigo
- Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
- Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
- erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V.
- zusätzliche 653 m² Fläche im Erdgeschoss kann angemietet werden
- 18,50 €/ m² Nettokaltmiete im OG
- und vieles mehr Lage 52070, Aachen
Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.
Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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