in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit schönem Garten in familienfreundlicher L ...
| ImmoNr | RR496 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 36 m² |
| Gesamtfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 273 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 269.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | RR496 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Gesamtfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 273 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohndomizil-mit-schoenem-garten-in-familienfreundlicher-lage-von-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- familienfreundliche Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Privatweg mit direktem Zugang zum Wald
- unverbaubarer Blick
- praktisches Gartenhaus
- Vollkeller
- und vieles mehr Lage 52134 - Herzogenrath
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herzogenrath-Kohlscheid präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für junge Familien, Berufspendler und Paare mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und ein sicheres Wohnumfeld aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof Kohlscheid sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, nach Herzogenrath oder in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Für aktive Stunden in der Freizeit bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten: Spazierwege, Spielplätze und nahegelegene Grünflächen laden zum Entspannen ein. Sportvereine, Reitställe und das Wurmtal als Naherholungsgebiet bieten darüber hinaus Abwechslung für Groß und Klein.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2026
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- gute Infrastruktur
- familienfreundliche Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Privatweg mit direktem Zugang zum Wald
- unverbaubarer Blick
- praktisches Gartenhaus
- Vollkeller
- und vieles mehr Lage 52134 - Herzogenrath
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Herzogenrath-Kohlscheid präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für junge Familien, Berufspendler und Paare mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und ein sicheres Wohnumfeld aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof Kohlscheid sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, nach Herzogenrath oder in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Für aktive Stunden in der Freizeit bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten: Spazierwege, Spielplätze und nahegelegene Grünflächen laden zum Entspannen ein. Sportvereine, Reitställe und das Wurmtal als Naherholungsgebiet bieten darüber hinaus Abwechslung für Groß und Klein.
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