in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Freistehendes Familienglück mit großem Garten und Garage in begehrt ...
| ImmoNr | QJ363 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 723 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 106 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 399.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | QJ363 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 723 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 106 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-familienglueck-mit-grossem-garten-und-garage-in-begehrter-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 – Aachen-Oberforstbach
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Oberforstbach, südlich des Stadtzentrums. Das gepflegte Wohngebiet rund um den Zedernweg ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und einem nachbarschaftlichen Miteinander – eine Wohnlage, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut.
Sehr gut angebunden und stadtnah. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A44 erreichen Sie in wenigen Minuten das Aachener Stadtzentrum sowie die Städte Stolberg, Eschweiler und Monschau. Auch die Anbindung an Belgien und die Niederlande ist ideal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Aachener ÖPNV-Netz – ideal für Pendler und Schüler.
Familienfreundliche Infrastruktur. In Oberforstbach selbst finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten bietet der nahegelegene Stadtteil Aachen-Brand oder das Aachener Zentrum alle Möglichkeiten. Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls gut erreichbar.
Grünflächen und Naherholung direkt vor der Tür. Die Umgebung von Oberforstbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Aachener Wald, der Inde-Radweg sowie die Felder und Wiesen in Richtung Kornelimünster und Eifel bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchte, findet hier den idealen Wohnort.
Oberforstbach vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der jungen Familien alle Möglichkeiten für ein entspanntes und gut organisiertes Leben bietet.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergiebedarf: 313.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52076 – Aachen-Oberforstbach
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Oberforstbach, südlich des Stadtzentrums. Das gepflegte Wohngebiet rund um den Zedernweg ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und einem nachbarschaftlichen Miteinander – eine Wohnlage, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut.
Sehr gut angebunden und stadtnah. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A44 erreichen Sie in wenigen Minuten das Aachener Stadtzentrum sowie die Städte Stolberg, Eschweiler und Monschau. Auch die Anbindung an Belgien und die Niederlande ist ideal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Aachener ÖPNV-Netz – ideal für Pendler und Schüler.
Familienfreundliche Infrastruktur. In Oberforstbach selbst finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten bietet der nahegelegene Stadtteil Aachen-Brand oder das Aachener Zentrum alle Möglichkeiten. Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls gut erreichbar.
Grünflächen und Naherholung direkt vor der Tür. Die Umgebung von Oberforstbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Aachener Wald, der Inde-Radweg sowie die Felder und Wiesen in Richtung Kornelimünster und Eifel bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchte, findet hier den idealen Wohnort.
Oberforstbach vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der jungen Familien alle Möglichkeiten für ein entspanntes und gut organisiertes Leben bietet.
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