in 50259 Pulheim
PHI KÖLN - Verklinkertes Reihenhaus in Brauweiler mit zwei Tiefgaragenplätzen!
| ImmoNr | ED891_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 4.983 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 579.900 € | Hausgeld | 284,73 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ED891_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 4.983 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 579.900 € |
| Hausgeld | 284,73 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-verklinkertes-reihenhaus-in-brauweiler-mit-zwei-tiefgaragenplaetzen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- große Gauben im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- zentrale Entkalkungsanlage
- Kaminofen
- Bodenbeläge: hochwertige Granitfliesen von Villeroy&Boch, Laminat und Vinyl
- Keller mit Hobbyraum, Abstellflächen und Zugang zur Tiefgarage
- zwei Tiefgaragenstellplätze direkt an der eigenen Kellertür
- aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- monatliches Hausgeld: 284,73 Euro
- eigener Garten und Terrasse mit elektr. Markise in Südwest-Ausrichtung
- und vieles mehr... Lage 50259 Pulheim-Brauweiler
Die Immobilie liegt in Pulheim-Brauweiler, einem beliebten Ortsteil mit rund 8.400 Einwohnern und direkter Nähe zu Köln-Lövenich, Köln-Widdersdorf sowie Pulheim. Das Ortsbild ist geprägt von der historischen Abtei und dem neu gestalteten Guidelplatz vor der Abtei mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und regelmäßigem Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die S-Bahn-Station Weiden-West (P+R) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, dem Kölner Hbf und zum Flughafen. Die A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Königsdorfer Forst, mehrere Golfplätze sowie Reit- und Sportangebote machen die Lage auch für die Freizeitgestaltung attraktiv. Brauweiler bietet jungen Familien und Paaren ein ideales Umfeld mit urbaner Anbindung, Naturnähe und hoher Lebensqualität.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- große Gauben im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- zentrale Entkalkungsanlage
- Kaminofen
- Bodenbeläge: hochwertige Granitfliesen von Villeroy&Boch, Laminat und Vinyl
- Keller mit Hobbyraum, Abstellflächen und Zugang zur Tiefgarage
- zwei Tiefgaragenstellplätze direkt an der eigenen Kellertür
- aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- monatliches Hausgeld: 284,73 Euro
- eigener Garten und Terrasse mit elektr. Markise in Südwest-Ausrichtung
- und vieles mehr... Lage 50259 Pulheim-Brauweiler
Die Immobilie liegt in Pulheim-Brauweiler, einem beliebten Ortsteil mit rund 8.400 Einwohnern und direkter Nähe zu Köln-Lövenich, Köln-Widdersdorf sowie Pulheim. Das Ortsbild ist geprägt von der historischen Abtei und dem neu gestalteten Guidelplatz vor der Abtei mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und regelmäßigem Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die S-Bahn-Station Weiden-West (P+R) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, dem Kölner Hbf und zum Flughafen. Die A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Königsdorfer Forst, mehrere Golfplätze sowie Reit- und Sportangebote machen die Lage auch für die Freizeitgestaltung attraktiv. Brauweiler bietet jungen Familien und Paaren ein ideales Umfeld mit urbaner Anbindung, Naturnähe und hoher Lebensqualität.
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