in 52249 Eschweiler / Hehlrath
Gemütliches Einfamilienhaus in Eschweiler-Hehlrath
| ImmoNr | 6248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Hehlrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Hehlrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1890 erbaut, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Räumlichkeiten sind gemütlich gestaltet und wurden im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie eine Diele und ein modernes Bad. Vor dem Hauseingang befindet sich eine kleine, gepflasterte Fläche, die sich ideal als Terrasse zum Entspannen im Freien eignet.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Die straßenseitige Giebelfassade ist mit hochwertigem Feldbrandklinker verkleidet, während die übrigen Hausseiten verputzt sind. Rückseitig ist die Immobilie an ein Nachbarhaus angebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Im Innenbereich sorgen pflegeleichte Fliesen-, Laminat- und Vinylböden für eine praktische und ansprechende Optik. Die Wände sind überwiegend in hellen Tönen tapeziert, was den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Im Eingangsbereich sowie zwischen Wohn- und Esszimmer setzen freigelegte Holzbalken reizvolle Akzente und unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses.
Die maßgefertigte Einbauküche und der Kaminofen können auf Wunsch gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als attraktives Mietobjekt. Lage Hehlrath liegt im Nordwesten von Eschweiler geschichtsträchtig an der Via Regia, die "Aachen-Frankfurter-Heerstraße" bzw. "Die Deutsche Königsstraße" genannt. Über 600 Jahre lang zogen die in Frankfurt gewählten Könige durch Hehlrath zum Aachener Münster zur Krönung.
Besonders zeichnet sich Hehlrath durch die verkehrsgünsteige Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen A 44 Alsdorf (Entfernung ca. 4 km) und A 4 Eschweiler-West (Entfernung ca. 2,5 km) aus. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m). Das Auerbachzentrum mit u. a. Kaufland, Lidl, Mediamarkt, Depot, Futterhaus, Sporthaus Drucks) ist nur ca. 3 km entfernt. Ein weiteres, beliebtes Nahversorgungszentrum befindet sich in Alsdorf-Mariadorf (ca. 4 km) mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Bäckereien usw.
Für Naherholungssuchende bietet sich der 18-Loch-Golfplatz Haus Kambach (ca. 400 m) an sowie die angrenzenden Felder rundum Hehlrath für Spaziergänge und Radtouren und der Blausteinsee (ca. 5 km) für Wassersportangebote und Gastronomie.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Der Hauptbahnhof verbindet Eschweiler mit Köln und Aachen. Durch verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Eschweiler ebenfalls gut mit dem Dreiländereck verbunden.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie eine Diele und ein modernes Bad. Vor dem Hauseingang befindet sich eine kleine, gepflasterte Fläche, die sich ideal als Terrasse zum Entspannen im Freien eignet.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2035
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die straßenseitige Giebelfassade ist mit hochwertigem Feldbrandklinker verkleidet, während die übrigen Hausseiten verputzt sind. Rückseitig ist die Immobilie an ein Nachbarhaus angebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Im Innenbereich sorgen pflegeleichte Fliesen-, Laminat- und Vinylböden für eine praktische und ansprechende Optik. Die Wände sind überwiegend in hellen Tönen tapeziert, was den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleiht. Im Eingangsbereich sowie zwischen Wohn- und Esszimmer setzen freigelegte Holzbalken reizvolle Akzente und unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses.
Die maßgefertigte Einbauküche und der Kaminofen können auf Wunsch gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als attraktives Mietobjekt. Lage Hehlrath liegt im Nordwesten von Eschweiler geschichtsträchtig an der Via Regia, die "Aachen-Frankfurter-Heerstraße" bzw. "Die Deutsche Königsstraße" genannt. Über 600 Jahre lang zogen die in Frankfurt gewählten Könige durch Hehlrath zum Aachener Münster zur Krönung.
Besonders zeichnet sich Hehlrath durch die verkehrsgünsteige Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen A 44 Alsdorf (Entfernung ca. 4 km) und A 4 Eschweiler-West (Entfernung ca. 2,5 km) aus. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m). Das Auerbachzentrum mit u. a. Kaufland, Lidl, Mediamarkt, Depot, Futterhaus, Sporthaus Drucks) ist nur ca. 3 km entfernt. Ein weiteres, beliebtes Nahversorgungszentrum befindet sich in Alsdorf-Mariadorf (ca. 4 km) mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Bäckereien usw.
Für Naherholungssuchende bietet sich der 18-Loch-Golfplatz Haus Kambach (ca. 400 m) an sowie die angrenzenden Felder rundum Hehlrath für Spaziergänge und Radtouren und der Blausteinsee (ca. 5 km) für Wassersportangebote und Gastronomie.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Der Hauptbahnhof verbindet Eschweiler mit Köln und Aachen. Durch verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Eschweiler ebenfalls gut mit dem Dreiländereck verbunden.
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