in 52249 Eschweiler / Bergrath
LADO bietet: Baugrundstück für EFH in Bergrath!
| ImmoNr | LADO-2025-173-Josef | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | Grundstücksgröße | 540 m² |
| Kaufpreis | 162.000 € | Außen-Provision | 3,57% brutto vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | LADO-2025-173-Josef |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Kaufpreis | 162.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% brutto vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in Eschweiler, im begehrten Ortsteil Bergrath, das sofort verfügbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für das Wohnen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle auszeichnet. Sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Bauplatz und beginnen Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung. Warten Sie nicht länger, Ihre Oase des Wohnens wartet auf Sie! Ausstattung Das Grundstück gehört aktuell noch zu einem rechtsseitigen Zweifamilienhaus und wird (wie in der Vergangenheit) nach dem Erwerb wieder abgetrennt und vermessen. Die Vermessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücksgröße wird dann ca. 540qm betragen.
Die Front des Baugrundstücks beträgt ca. 12m, so dass 6m bebaut werden können. Laut B-Plan: 12m Tiefe und zweigeschossige Bauweise. Die Traufhöhe betägt 5,70m und die Firsthöhe 8,50m. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Eschweiler, im charmanten Stadtteil Bergrath. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Gemeinschaft aus, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Eschweiler, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht die Lage somit besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine Realschule und ein Gymnasium nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Diese kurze Distanz zu den Schulen gewährleistet eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ideal für Familien, die in einem harmonischen Umfeld leben und gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für das Wohnen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle auszeichnet. Sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Bauplatz und beginnen Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung. Warten Sie nicht länger, Ihre Oase des Wohnens wartet auf Sie! Ausstattung Das Grundstück gehört aktuell noch zu einem rechtsseitigen Zweifamilienhaus und wird (wie in der Vergangenheit) nach dem Erwerb wieder abgetrennt und vermessen. Die Vermessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücksgröße wird dann ca. 540qm betragen.
Die Front des Baugrundstücks beträgt ca. 12m, so dass 6m bebaut werden können. Laut B-Plan: 12m Tiefe und zweigeschossige Bauweise. Die Traufhöhe betägt 5,70m und die Firsthöhe 8,50m. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Eschweiler, im charmanten Stadtteil Bergrath. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Gemeinschaft aus, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Eschweiler, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht die Lage somit besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine Realschule und ein Gymnasium nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Diese kurze Distanz zu den Schulen gewährleistet eine unkomplizierte Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Ideal für Familien, die in einem harmonischen Umfeld leben und gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
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