in 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach
Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenmitnutzung in begehrter Lage von Stolb ...
| ImmoNr | M-AR-TI395 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 610 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
| ImmoNr | M-AR-TI395 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 610 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenmitnutzung in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach!
Diese charmante Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Stolberg-Mausbach überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einem Balkon, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand, das Badezimmer wurde modernisiert und entspricht aktuellen Wohnstandards. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizungsanlage aus 2023, die durch ihre moderne Technik besonders kostensparend im Verbrauch ist.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, der als Erholungsfläche für alle Bewohner zur Verfügung steht – ideal, um die Ruhe der Lage zu genießen oder an warmen Tagen im Grünen zu entspannen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar, nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin ist ein früherer Einzug jedoch eventuell möglich.
Die Lage in Stolberg-Mausbach ist besonders gefragt: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden an die Stolberger Innenstadt und die Städteregion Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Optional kann die Küche der aktuellen Mieterin für eine Ablöse übernommen werden.
Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, niedrige Nebenkosten und attraktive Lage überzeugt – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in begehrter Umgebung suchen. Ausstattung | ca. 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
| Renovierter Zustand, modernes Badezimmer
| Neue Fenster mit Rollläden
| Junge Gas-Heizungsanlage aus 2023 – niedrige Heizkosten
| Ruhige, begehrte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
| Allgemein nutzbarer Garten zur Erholung
| Verfügbar ab 01.12., ggf. nach Absprache früher
| Monatliche Kaltmiete 450 €, Nebenkosten 160 € Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,57 km
Dist. Grundschule (km): 0,37 km
Dist. Realschule (km): 0,45 km
Dist. Gymnasium (km): 3,75 km
Dist. Autobahn (km): 7,13 km
Dist. Zentrum (km): 2,84 km
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Mausbach, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer familiären Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stolberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz: Über die Bundesstraße B264 sowie die Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie schnell Aachen, Eschweiler und die gesamte Städteregion. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut angebunden.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet Mausbach auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für ein naturnahes Wohnen.
Insgesamt verbindet die Lage von Mausbach ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.
Sonstiges Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Diese charmante Mietwohnung in ruhiger Wohnlage von Stolberg-Mausbach überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einem Balkon, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand, das Badezimmer wurde modernisiert und entspricht aktuellen Wohnstandards. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizungsanlage aus 2023, die durch ihre moderne Technik besonders kostensparend im Verbrauch ist.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, der als Erholungsfläche für alle Bewohner zur Verfügung steht – ideal, um die Ruhe der Lage zu genießen oder an warmen Tagen im Grünen zu entspannen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar, nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin ist ein früherer Einzug jedoch eventuell möglich.
Die Lage in Stolberg-Mausbach ist besonders gefragt: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden an die Stolberger Innenstadt und die Städteregion Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Optional kann die Küche der aktuellen Mieterin für eine Ablöse übernommen werden.
Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, niedrige Nebenkosten und attraktive Lage überzeugt – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in begehrter Umgebung suchen. Ausstattung | ca. 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
| Renovierter Zustand, modernes Badezimmer
| Neue Fenster mit Rollläden
| Junge Gas-Heizungsanlage aus 2023 – niedrige Heizkosten
| Ruhige, begehrte Wohnlage in Stolberg-Mausbach
| Allgemein nutzbarer Garten zur Erholung
| Verfügbar ab 01.12., ggf. nach Absprache früher
| Monatliche Kaltmiete 450 €, Nebenkosten 160 € Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,57 km
Dist. Grundschule (km): 0,37 km
Dist. Realschule (km): 0,45 km
Dist. Gymnasium (km): 3,75 km
Dist. Autobahn (km): 7,13 km
Dist. Zentrum (km): 2,84 km
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Mausbach, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer familiären Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stolberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz: Über die Bundesstraße B264 sowie die Autobahnen A4 und A44 erreichen Sie schnell Aachen, Eschweiler und die gesamte Städteregion. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut angebunden.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet Mausbach auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für ein naturnahes Wohnen.
Insgesamt verbindet die Lage von Mausbach ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.
1
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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