in 52070 Aachen
LADO bietet: Tolle 1-Zimmer-Wohnung im EG eines modernisierten Gutshof...!
| ImmoNr | LADO-2025-731-Hoch | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 149.900 € | Hausgeld | 171 € |
| Außen-Provision | 3,57% brutto vom Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | LADO-2025-731-Hoch |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Hausgeld | 171 € |
| Außen-Provision | 3,57% brutto vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf im Herzen von Aachen. Diese gepflegte Immobilie mit Seltenheitswert, erbaut im Jahr 1890, bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Pendler. Die Grundsanierung der Hofanlage erfolgte 1992-1994, wobei die Modernisierung der Wohnung (Böden, Badezimmer etc.) 2012 erfolgte. Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen, offenen Raumkonzept und verfügt über 1 großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ein separates 5,50m² großes Tageslicht-Badezimmer und eine geräumige Küche rundet das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet. Lage Die Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Gutshof "Hochbrücker Mühle".
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 € und ist seit September 2021 vermietet an den jeweiligen Mieter.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet. Lage Die Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Gutshof "Hochbrücker Mühle".
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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