in 52379 Langerwehe
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in nat ...
| ImmoNr | AR-JH300_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 687 m² | Kaufpreis | 199.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-JH300_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 687 m² |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Baugrundstück in attraktiver Wohnlage – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung!
Dieses Grundstück mit ca. 687 m² Bauland bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Baupläne. Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier Ihr Eigenheim oder auch ein Mehrfamilienhaus errichten. Die Nachbarschaft ist geprägt von 1- bis 2-geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern und eröffnet so unterschiedliche Bauoptionen.
Das Grundstück ist erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Dank der angenehmen Größe und der ruhigen, gewachsenen Umgebung eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit besonderen Vorstellungen.
Optional kann zusätzlich eine angrenzende Rasenfläche erworben werden, die aktuell ausschließlich als Obstwiese genutzt werden darf. Diese Erweiterung bietet sich für Käufer an, die Wert auf viel Freiraum im Grünen legen oder die Fläche für Freizeit und Hobby nutzen möchten.
Ob als Basis für Ihr neues Eigenheim oder als Investment in einer attraktiven Lage – dieses Grundstück überzeugt durch seine klare Bebaubarkeit, gute Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung | erschlossen
| bebaubar gem. §34 BauGb
| ca. 687m² Baulandanteil Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,84 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Realschule (km): 5,98 km
Dist. Gymnasium (km): 6,77 km
Dist. Autobahn (km): 2,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,76 km
Das Einfamilienhaus befindet sich in Obergeich, einem charmanten Ortsteil von Langerwehe, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Obergeich bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle und viel Freiraum, während Sie dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber.
Langerwehe selbst liegt zwischen den Städten Aachen und Düren und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben. Auch der Bahnhof Langerwehe ermöglicht bequeme Verbindungen nach Aachen, Köln und in weitere Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe.
Sonstiges Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses Grundstück mit ca. 687 m² Bauland bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Baupläne. Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier Ihr Eigenheim oder auch ein Mehrfamilienhaus errichten. Die Nachbarschaft ist geprägt von 1- bis 2-geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern und eröffnet so unterschiedliche Bauoptionen.
Das Grundstück ist erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Dank der angenehmen Größe und der ruhigen, gewachsenen Umgebung eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit besonderen Vorstellungen.
Optional kann zusätzlich eine angrenzende Rasenfläche erworben werden, die aktuell ausschließlich als Obstwiese genutzt werden darf. Diese Erweiterung bietet sich für Käufer an, die Wert auf viel Freiraum im Grünen legen oder die Fläche für Freizeit und Hobby nutzen möchten.
Ob als Basis für Ihr neues Eigenheim oder als Investment in einer attraktiven Lage – dieses Grundstück überzeugt durch seine klare Bebaubarkeit, gute Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung | erschlossen
| bebaubar gem. §34 BauGb
| ca. 687m² Baulandanteil Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,84 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Realschule (km): 5,98 km
Dist. Gymnasium (km): 6,77 km
Dist. Autobahn (km): 2,30 km
Dist. Zentrum (km): 2,76 km
Das Einfamilienhaus befindet sich in Obergeich, einem charmanten Ortsteil von Langerwehe, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Obergeich bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle und viel Freiraum, während Sie dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber.
Langerwehe selbst liegt zwischen den Städten Aachen und Düren und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben. Auch der Bahnhof Langerwehe ermöglicht bequeme Verbindungen nach Aachen, Köln und in weitere Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Langerwehe.
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3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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