in 52223 Stolberg (Rheinland)
großflächiges Reihenmittelhaus in Büsbach
| ImmoNr | 1IVB4176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 1.060 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 238 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 1.060 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 238 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 238 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die moderne Küche und der gemütliche Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der auf einem 1060 m² großen Grundstück viel Raum für Erholung und Spiel bietet.
Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die für entspannende Stunden sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Das Dachgeschoss beeindruckt als eine Art Studio-Loft, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort.
Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D klassifiziert und bietet somit ein gutes energetisches Niveau. Der Kaufpreis beträgt 595.000 €. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
In der direkten Umgebung finden Familien alles, was sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Nahkauf und Kaufland in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, darunter das MVZ Stolberg.
Für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die katholische Grundschule Bischofstraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Spielplätze und Parks wie der Marie-Juchacz-Park bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren Sportplätzen und einem Tennisclub in der Nähe. Die Region Stolberg selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Eine Treppe führt hinunter in das Kellergeschoss, wo sich die moderne Küche und der gemütliche Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der auf einem 1060 m² großen Grundstück viel Raum für Erholung und Spiel bietet.
Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die für entspannende Stunden sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Das Dachgeschoss beeindruckt als eine Art Studio-Loft, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort.
Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D klassifiziert und bietet somit ein gutes energetisches Niveau. Der Kaufpreis beträgt 595.000 €. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2035
Endenergieverbrauch: 117.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
In der direkten Umgebung finden Familien alles, was sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit einem Nahkauf und Kaufland in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, darunter das MVZ Stolberg.
Für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die katholische Grundschule Bischofstraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Spielplätze und Parks wie der Marie-Juchacz-Park bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren Sportplätzen und einem Tennisclub in der Nähe. Die Region Stolberg selbst ist bekannt für ihre reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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