in 52222 Stolberg (Rheinland)
Großzügiges Reihenendhaus mit Anbau, Garten & Potenzial – zentrale Lage in Stolb ...
| ImmoNr | AR-JK992 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Gesamtfläche | 221 m² | Grundstücksgröße | 437 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 221 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 349.900 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-JK992 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Gesamtfläche | 221 m² |
| Grundstücksgröße | 437 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 221 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiges Reihenendhaus mit Anbau, Garten & Potenzial – zentrale Lage in Stolberg-Münsterbusch!
Dieses vielseitige Reihenendhaus bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss auf einem 437 m² großen Grundstück hervorragende Wohnbedingungen für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. In zentraler Lage von Stolberg-Münsterbusch, mit guter Anbindung an Aachen, Eschweiler und die gesamte Städteregion, verbinden sich Komfort, Funktionalität und Potenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Das Haus wurde über die Jahre stetig gepflegt und teilweise frisch renoviert, sodass direktes Einziehen ebenso möglich ist wie individuelle Gestaltung. Eine besondere Besonderheit stellt der Anbau mit ca. 40 m² dar – ehemals gewerblich genutzt, bietet er ideale Voraussetzungen für ein Büro, Atelier, Praxis oder Hobbyraum.
Die Ausstattung überzeugt:
• Gaszentralheizung aus 2019 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen aus 2007
• Solide Grundsubstanz und großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Luft
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Münsterbusch bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Vichtbach oder die schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit viel Platz für Alltag, Familie und berufliche Ideen – sprechen Sie uns an und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Ausstattung | Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen aus 2007
|Gaszentralheizung aus 2019
|Teils frisch renoviert
| Ca. 182m² Wohnfläche
| Anbau (ca. 40m²) mit potenzieller Gewerbenutzung aus den1980er Jahren
| Zentrale Lage in Stolberg Münsterbusch mit guter Anbindung an Aachen und Umgebung
| Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
| Familienfreundlicher Grundriss Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,29 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Realschule (km): 5,31 km
Dist. Gymnasium (km): 1,12 km
Dist. Autobahn (km): 2,55 km
Dist. Zentrum (km): 2,12 km
Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Münsterbusch, einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte Aachen, Eschweiler und Würselen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Bushaltestellen und der Stolberger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Städteregion und darüber hinaus – ideal für Berufstätige, die regelmäßig nach Aachen oder Köln pendeln.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete rund um den Vichtbach bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Münsterbusch ist ein Stadtteil im Wandel – zentral, lebendig und mit Entwicklungsperspektive. Wer urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solidem Wohnumfeld sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Sonstiges Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
Dieses vielseitige Reihenendhaus bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss auf einem 437 m² großen Grundstück hervorragende Wohnbedingungen für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. In zentraler Lage von Stolberg-Münsterbusch, mit guter Anbindung an Aachen, Eschweiler und die gesamte Städteregion, verbinden sich Komfort, Funktionalität und Potenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Das Haus wurde über die Jahre stetig gepflegt und teilweise frisch renoviert, sodass direktes Einziehen ebenso möglich ist wie individuelle Gestaltung. Eine besondere Besonderheit stellt der Anbau mit ca. 40 m² dar – ehemals gewerblich genutzt, bietet er ideale Voraussetzungen für ein Büro, Atelier, Praxis oder Hobbyraum.
Die Ausstattung überzeugt:
• Gaszentralheizung aus 2019 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen aus 2007
• Solide Grundsubstanz und großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Luft
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Münsterbusch bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Vichtbach oder die schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit viel Platz für Alltag, Familie und berufliche Ideen – sprechen Sie uns an und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Ausstattung | Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen aus 2007
|Gaszentralheizung aus 2019
|Teils frisch renoviert
| Ca. 182m² Wohnfläche
| Anbau (ca. 40m²) mit potenzieller Gewerbenutzung aus den1980er Jahren
| Zentrale Lage in Stolberg Münsterbusch mit guter Anbindung an Aachen und Umgebung
| Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
| Familienfreundlicher Grundriss Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,29 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Realschule (km): 5,31 km
Dist. Gymnasium (km): 1,12 km
Dist. Autobahn (km): 2,55 km
Dist. Zentrum (km): 2,12 km
Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Münsterbusch, einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte Aachen, Eschweiler und Würselen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Bushaltestellen und der Stolberger Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Städteregion und darüber hinaus – ideal für Berufstätige, die regelmäßig nach Aachen oder Köln pendeln.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete rund um den Vichtbach bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Münsterbusch ist ein Stadtteil im Wandel – zentral, lebendig und mit Entwicklungsperspektive. Wer urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solidem Wohnumfeld sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
1
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@aur-immobilien.info
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
großflächiges Reihenmittelhaus in Büsbach
in 52223 Stolberg (Rheinland)
Kaufpreis 595.000 €
Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen i ...
in 52223 Stolberg (Rheinland)
Kaufpreis 920.000 €
*** WEDOW *** Exklusives Penthouse mit zwei Dac ...
in 52222 Stolberg (Rheinland)
Mietpreis 1.600 €