in 52222 Stolberg
PHI AACHEN - Einmaliges Renditeobjekt am Alten Markt in Stolberg! Wohnimmobili ...
| ImmoNr | YU409_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 631 m² | Nutzfläche | 152 m² |
| Gesamtfläche | 783 m² | Grundstücksgröße | 387 m² |
| Vermietbare Fläche | 631 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 999.900 € |
| Netto Kaltmiete | 37.116,24 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | YU409_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 631 m² |
| Nutzfläche | 152 m² |
| Gesamtfläche | 783 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Vermietbare Fläche | 631 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 999.900 € |
| Netto Kaltmiete | 37.116,24 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-investition-mit-charme-historisches-mehrfamilienhaus-im-herzen-von-stolberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Wohnen in der Altstadt
- denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
- 387 m² Grundstück
- 1986 erweitert und Bestand kernsaniert
- insgesamt etwa 630 m² Wohnfläche
- acht Wohneinheiten zwischen etwa 62 m² und 99 m²
- zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Terrassen und Balkon
- Gaszentralheizung
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete: etwa 37.116 Euro
- Mietpreisbindung
- Darlehen der NRW-Bank kann übernommen werden
- und vieles mehr Lage 52222, Stolberg
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage am historischen Alten Markt im Herzen der Stolberger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von sorgfältig restaurierten Gebäuden, malerischen Gassen und einer ruhigen, charmanten Atmosphäre, eine gefragte Wohngegend, die Mieter langfristig zu schätzen wissen.
Die zentrale, zugleich jedoch angenehm ruhige Lage bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur trägt auch der besondere Charakter der Altstadt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Historisches Ambiente und moderne Nahversorgung verbinden sich hier zu einem Standort mit stabiler Nachfrage.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergieverbrauch: 104.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Wohnen in der Altstadt
- denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
- 387 m² Grundstück
- 1986 erweitert und Bestand kernsaniert
- insgesamt etwa 630 m² Wohnfläche
- acht Wohneinheiten zwischen etwa 62 m² und 99 m²
- zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Terrassen und Balkon
- Gaszentralheizung
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete: etwa 37.116 Euro
- Mietpreisbindung
- Darlehen der NRW-Bank kann übernommen werden
- und vieles mehr Lage 52222, Stolberg
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage am historischen Alten Markt im Herzen der Stolberger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von sorgfältig restaurierten Gebäuden, malerischen Gassen und einer ruhigen, charmanten Atmosphäre, eine gefragte Wohngegend, die Mieter langfristig zu schätzen wissen.
Die zentrale, zugleich jedoch angenehm ruhige Lage bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur trägt auch der besondere Charakter der Altstadt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Historisches Ambiente und moderne Nahversorgung verbinden sich hier zu einem Standort mit stabiler Nachfrage.
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