in 52249 Eschweiler
ZUG UM ZUG ins neue Zuhause. Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Stellplatz ...
| ImmoNr | 6253 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 93 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.240 € | Nebenkosten | 185 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| ImmoNr | 6253 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 93 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.240 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler wurden von 2021 - 2024 vier barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Aufzug, Balkon/Garten errichtet.
Errichtet wurden die Häuser im KFW-55-Standard. Alle Häuser sind hochgedämmt, besitzen eine Luft-Wärme-Pumpe für die Beheizung und eine Photovoltaikanlage. Es fallen praktisch keine Heizkosten an. Ebenso besitzt jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich € 40,- pro Monat. Alle 4 Häuser besitzen einen Aufzug und einen Keller mit Fahrradstellplätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92,52 m² und besitzt eine Südterrasse zur Straße und Nordterrase zum Hof.
Die monatliche Miete beträgt € 1.240,- (inkl. Heizkosten) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,00 zzgl. Stellplatzmiete € 40,00 und Gartenmiete € 50,00. Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 1.515,00 inkl. Stellplatzmiete, Gartenmiete und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen vorhanden. Malerarbeiten erfolgen mieterseits.
Durch den hohen energetischen Zustand und die Photovoltaikanlage mit der Luft-/Wärmepumpe brauchen Mietinteressenten keine hohen Heizkosten zu fürchten. Diese sind in der Miete bereits enthalten.
Ein KFZ-Stellplatz kann zu 40 € je Stellplatz gemietet werden. Das Grundstück wird parkähnlich gestaltet und bietet einen hohen Aufenthaltswert. Lage Das Neubauprojekt Florianquartier wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Errichtet wurden die Häuser im KFW-55-Standard. Alle Häuser sind hochgedämmt, besitzen eine Luft-Wärme-Pumpe für die Beheizung und eine Photovoltaikanlage. Es fallen praktisch keine Heizkosten an. Ebenso besitzt jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich € 40,- pro Monat. Alle 4 Häuser besitzen einen Aufzug und einen Keller mit Fahrradstellplätzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92,52 m² und besitzt eine Südterrasse zur Straße und Nordterrase zum Hof.
Die monatliche Miete beträgt € 1.240,- (inkl. Heizkosten) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,00 zzgl. Stellplatzmiete € 40,00 und Gartenmiete € 50,00. Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 1.515,00 inkl. Stellplatzmiete, Gartenmiete und Nebenkostenvorauszahlung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen vorhanden. Malerarbeiten erfolgen mieterseits.
Durch den hohen energetischen Zustand und die Photovoltaikanlage mit der Luft-/Wärmepumpe brauchen Mietinteressenten keine hohen Heizkosten zu fürchten. Diese sind in der Miete bereits enthalten.
Ein KFZ-Stellplatz kann zu 40 € je Stellplatz gemietet werden. Das Grundstück wird parkähnlich gestaltet und bietet einen hohen Aufenthaltswert. Lage Das Neubauprojekt Florianquartier wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.
1
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
florianquartier@mueller-partner.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
OPEN HOUSE in Eschweiler!
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 299.900 €
PHI AACHEN - Moderner 8-Zimmer-Familientraum mi ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 779.900 €
PHI AACHEN - Junges Wohnglück mit Garten und St ...
in 52249 Eschweiler
Kaufpreis 349.900 €