in 52134 Herzogenrath
*** WEDOW *** Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse im Innenhof
| ImmoNr | W1214 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Gesamtfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 1.044 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 90 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | W1214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 1.044 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 90 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die moderne 2-Zimmer-Wohnung "Im Krukhof" in Herzogenrath bietet auf rund 70,79 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause über drei Ebenen mit viel Komfort und einer gemütlichen Terrasse im Innenhof.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche – ein idealer Mittelpunkt für Wohnen, Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Innenhof, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Im 1. Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – ein angenehmer Rückzugsort für die tägliche Entspannung.
Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und gemütliche Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzogenrath. Ausstattung - Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Separater Abstellraum für optimalen Stauraum
- Pflegeleichter Laminatboden kombiniert mit modernen Fliesen
- Terrasse im Innenhof – ideal zum Entspannen
- Ein Außenstellplatz ist bereits inklusive
- neue effiziente Gas-Etagenheizung Lage Die Willibrordstraße 18 in Herzogenrath-Merkstein vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Das Gebäude selbst gehört zu einer denkmalgeschützten Backstein-Hofanlage, die ihren Ursprung im 17. und 18. Jahrhundert hat und mit ihrer charakteristischen Architektur für ein besonderes Wohnumfeld sorgt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und ärztliche Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bahnhof Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit der Euregiobahn eine schnelle Verbindung nach Aachen und in die gesamte Region. Zudem liegen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Mobilität gewährleistet ist.
Kulturell prägt vor allem die nur wenige Schritte entfernte Pfarrkirche St. Willibrord das Viertel. Sie ist nicht nur ein Wahrzeichen Merksteins, sondern auch ein Ort der Begegnung. Direkt an der Adresse ist außerdem der Tierschutzverein „Das Rettungskörbchen e.V.“ ansässig, der für soziales Engagement und ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft steht. Abgerundet wird die Lage durch die naturnahe Umgebung: Spazierwege und Grünflächen bieten Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Damit kombiniert die Willibrordstraße 18 die Vorteile einer gewachsenen, charmanten Wohnlage mit idealer Anbindung, guter Versorgung und einem harmonischen Umfeld – perfekt für alle, die sowohl Nähe zur Stadt als auch ruhiges Wohnen mit historischem Flair schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche – ein idealer Mittelpunkt für Wohnen, Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Innenhof, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Im 1. Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne – ein angenehmer Rückzugsort für die tägliche Entspannung.
Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und gemütliche Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herzogenrath. Ausstattung - Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Separater Abstellraum für optimalen Stauraum
- Pflegeleichter Laminatboden kombiniert mit modernen Fliesen
- Terrasse im Innenhof – ideal zum Entspannen
- Ein Außenstellplatz ist bereits inklusive
- neue effiziente Gas-Etagenheizung Lage Die Willibrordstraße 18 in Herzogenrath-Merkstein vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Das Gebäude selbst gehört zu einer denkmalgeschützten Backstein-Hofanlage, die ihren Ursprung im 17. und 18. Jahrhundert hat und mit ihrer charakteristischen Architektur für ein besonderes Wohnumfeld sorgt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und ärztliche Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bahnhof Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit der Euregiobahn eine schnelle Verbindung nach Aachen und in die gesamte Region. Zudem liegen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Mobilität gewährleistet ist.
Kulturell prägt vor allem die nur wenige Schritte entfernte Pfarrkirche St. Willibrord das Viertel. Sie ist nicht nur ein Wahrzeichen Merksteins, sondern auch ein Ort der Begegnung. Direkt an der Adresse ist außerdem der Tierschutzverein „Das Rettungskörbchen e.V.“ ansässig, der für soziales Engagement und ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft steht. Abgerundet wird die Lage durch die naturnahe Umgebung: Spazierwege und Grünflächen bieten Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Damit kombiniert die Willibrordstraße 18 die Vorteile einer gewachsenen, charmanten Wohnlage mit idealer Anbindung, guter Versorgung und einem harmonischen Umfeld – perfekt für alle, die sowohl Nähe zur Stadt als auch ruhiges Wohnen mit historischem Flair schätzen.
1
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
vermietung@wedowimmobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
*** WEDOW *** gemütliche Zweizimmerwohnung in b ...
in 52134 Herzogenrath
Kaufpreis 65.000 €
*** WEDOW *** Sanierungsjuwel: Vom Zweifamilien ...
in 52134 Herzogenrath
Kaufpreis 539.000 €
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage und h ...
in 52134 Herzogenrath
Kaufpreis 340.000 €