in 52080 Aachen / Haaren
Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon & Garage in ruhiger Lage v ...
| ImmoNr | AR-TW047 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Verkaufsfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 3.858 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 199.900 € | Hausgeld | 527 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | AR-TW047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Verkaufsfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 3.858 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Hausgeld | 527 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon & Garage in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!
In familienfreundlicher und ruhiger Lage von Aachen-Haaren befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die ca. 79,07 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein komfortables Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, der Ihnen viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien garantiert.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit durchdachter Ausstattung und zeitlosem Design. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für Vorräte oder Haushaltsgeräte ideal ist.
Das Badezimmer wurde hell und modern gestaltet und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden vor ca. 5–6 Jahren erneuert und sind als doppelverglaste Kunststofffenster ausgeführt – sie sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die gegen einen Aufpreis von 19.900€ zu erwerben ist und Ihnen sicheren Stellplatzkomfort bietet.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ausstattung | Ca. 79,07 m² Wohnfläche in der Hochparterre
| 3 Zimmer – davon 2 Schlafzimmer & 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer
| Balkon in sonniger Südausrichtung
| Ruhige, familienfreundliche Lage in Aachen-Haaren
| Kindergarten & Schulen in fußläufiger Nähe
| Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
| Helles Badezimmer mit Dusche
| Abstellraum nahe der Küche
| Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 5–6 Jahre alt)
| Eigene Garage gegen 19.900 €
| Aufzug im Haus vorhanden
| In den letzten Jahren umfassend renoviert Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,02 km
Dist. Grundschule (km): 0,24 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,21 km
Dist. Gymnasium (km): 2,38 km
Dist. Autobahn (km): 3,75 km
Dist. Zentrum (km): 4,13 km
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens - in Haaren. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.
Haaren besticht durch sein idyllisches Flair. Die ruhigen Straßen und gepflegten Grünflächen schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und bieten ein perfektes Umfeld für Familien.
Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten. Die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Haaren zu einer besonders familienfreundlichen Wohngegend macht.
Für Pendler und all jene, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, bietet Haaren eine ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Fahrt in das Aachener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Autobahn in jegliche Richtung.
Sonstiges Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
In familienfreundlicher und ruhiger Lage von Aachen-Haaren befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die ca. 79,07 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein komfortables Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, der Ihnen viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien garantiert.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit durchdachter Ausstattung und zeitlosem Design. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für Vorräte oder Haushaltsgeräte ideal ist.
Das Badezimmer wurde hell und modern gestaltet und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden vor ca. 5–6 Jahren erneuert und sind als doppelverglaste Kunststofffenster ausgeführt – sie sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die gegen einen Aufpreis von 19.900€ zu erwerben ist und Ihnen sicheren Stellplatzkomfort bietet.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ausstattung | Ca. 79,07 m² Wohnfläche in der Hochparterre
| 3 Zimmer – davon 2 Schlafzimmer & 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer
| Balkon in sonniger Südausrichtung
| Ruhige, familienfreundliche Lage in Aachen-Haaren
| Kindergarten & Schulen in fußläufiger Nähe
| Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
| Helles Badezimmer mit Dusche
| Abstellraum nahe der Küche
| Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 5–6 Jahre alt)
| Eigene Garage gegen 19.900 €
| Aufzug im Haus vorhanden
| In den letzten Jahren umfassend renoviert Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,02 km
Dist. Grundschule (km): 0,24 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,21 km
Dist. Gymnasium (km): 2,38 km
Dist. Autobahn (km): 3,75 km
Dist. Zentrum (km): 4,13 km
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aachens - in Haaren. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.
Haaren besticht durch sein idyllisches Flair. Die ruhigen Straßen und gepflegten Grünflächen schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre und bieten ein perfektes Umfeld für Familien.
Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten. Die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Haaren zu einer besonders familienfreundlichen Wohngegend macht.
Für Pendler und all jene, die gerne die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, bietet Haaren eine ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Fahrt in das Aachener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Autobahn in jegliche Richtung.
1
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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