in 52222 Stolberg (Rheinland) / Atsch
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stolberg-Atsch mit sonnigem Südbalkon und Stellplatz!
| ImmoNr | AR-YR406_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.049 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 169.900 € |
| Hausgeld | 252 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | AR-YR406_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Atsch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.049 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Hausgeld | 252 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Stolberg-Atsch!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad bietet Komfort und ist angenehm hell. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Stellplatz direkt hinter dem Haus – ein zusätzlicher Vorteil, der den Alltag erleichtert. Die Allgemeinanlage wird professionell verwaltet und gepflegt, was sich im guten Zustand des Gebäudes widerspiegelt. So wurde beispielsweise vor ca. drei Jahren die Gaszentralheizung erneuert, um energetisch auf dem aktuellen Stand zu bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 252 €, wobei ca. 160 € umlagefähig sind. Darüber hinaus fließen ca. 40 € in die Instandhaltungsrücklage – eine solide Grundlage für Werterhalt und zukünftige Maßnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stolberg-Atsch, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Städte Aachen und Eschweiler.
Ein ideales Zuhause zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter 02402 906 978 0! Ausstattung | Balkon mit Südausrichtung
| Stellplatz direkt hinter dem Haus
| Gepflegte Wohnanlage aus ca. 1990
| Tageslichtbadezimmer
| 3 gut geschnittene Zimmer
| Professionelle WEG-Verwaltung
| Gaszentralheizung vor ca. 3 Jahren erneuert
| Separater Kellerraum + Waschküche
| Ruhige Lage in Stolberg-Atsch
| Hausgeld mit solider Rücklagenbildung Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,13 km
Dist. Grundschule (km): 0,19 km
Dist. Realschule (km): 5,61 km
Dist. Gymnasium (km): 1,75 km
Dist. Autobahn (km): 3,07 km
Dist. Zentrum (km): 2,38 km
Die Wohnung befindet sich im Stolberger Stadtteil Atsch, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Atsch überzeugt durch seine Nähe zur Stolberger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Eschweiler. Sowohl die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 als auch der Stolberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Steinbachpark sowie zahlreiche Spazierwege entlang der Vicht laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sonstiges Provisionshinweis:
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de
Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad bietet Komfort und ist angenehm hell. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Stellplatz direkt hinter dem Haus – ein zusätzlicher Vorteil, der den Alltag erleichtert. Die Allgemeinanlage wird professionell verwaltet und gepflegt, was sich im guten Zustand des Gebäudes widerspiegelt. So wurde beispielsweise vor ca. drei Jahren die Gaszentralheizung erneuert, um energetisch auf dem aktuellen Stand zu bleiben.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 252 €, wobei ca. 160 € umlagefähig sind. Darüber hinaus fließen ca. 40 € in die Instandhaltungsrücklage – eine solide Grundlage für Werterhalt und zukünftige Maßnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stolberg-Atsch, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Städte Aachen und Eschweiler.
Ein ideales Zuhause zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter 02402 906 978 0! Ausstattung | Balkon mit Südausrichtung
| Stellplatz direkt hinter dem Haus
| Gepflegte Wohnanlage aus ca. 1990
| Tageslichtbadezimmer
| 3 gut geschnittene Zimmer
| Professionelle WEG-Verwaltung
| Gaszentralheizung vor ca. 3 Jahren erneuert
| Separater Kellerraum + Waschküche
| Ruhige Lage in Stolberg-Atsch
| Hausgeld mit solider Rücklagenbildung Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,13 km
Dist. Grundschule (km): 0,19 km
Dist. Realschule (km): 5,61 km
Dist. Gymnasium (km): 1,75 km
Dist. Autobahn (km): 3,07 km
Dist. Zentrum (km): 2,38 km
Die Wohnung befindet sich im Stolberger Stadtteil Atsch, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Atsch überzeugt durch seine Nähe zur Stolberger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Eschweiler. Sowohl die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 als auch der Stolberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Steinbachpark sowie zahlreiche Spazierwege entlang der Vicht laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
1
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.
Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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