in 53881 Euskirchen
PHI AACHEN - Freistehendes Bauernhaus mit Platz zur freien Entfaltung in Euskirc ...
| ImmoNr | UX018 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 53881 |
| Ort | Euskirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 241 m² |
| Gesamtfläche | 405 m² | Grundstücksgröße | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 165 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | UX018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 53881 |
| Ort | Euskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 241 m² |
| Gesamtfläche | 405 m² |
| Grundstücksgröße | 950 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 165 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-bauernhaus-mit-platz-zur-freien-entfaltung-in-euskirchen-kirchheim/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- großer sonniger Garten
- praktische Scheune
- Potential für einen Outdoor-Living-Bereich
- geräumiges Wohnhaus
- diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Tierhaltung)
- Garage und Stellplätze
- Teilweise erfolgte Modernisierungen
- und vieles mehr Lage 53881 – Euskirchen
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Euskirchen, an der Kirchheimer Straße. Das Umfeld ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kunden, die hier ein Gewerbe realisieren möchten.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung. Über die B56 und die B265 sowie die nahe Autobahn A1 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bindet mit Regionalbahnen schnell an die umliegenden Städte an. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in direkter Nähe bestens ausgebaut.
Familienfreundliche Infrastruktur. In Euskirchen finden Familien eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind sowohl im direkten Umfeld als auch im Stadtzentrum von Euskirchen vorhanden. Zahlreiche Vereine, Sportstätten und Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Attraktiv auch für Gewerbe. Die Lage an der Kirchheimer Straße bietet durch ihre gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen, eine gewachsene Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort interessant für Dienstleister, Büros oder kleinere Gewerbebetriebe.
Freizeit und Erholung in Reichweite. Neben der urbanen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von der Nähe zur Natur: Die umliegende Voreifel mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen sowie die Thermen & Badewelt Euskirchen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Euskirchen verbindet urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Standort, der gleichermaßen für Familien und Gewerbetreibende attraktiv ist.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2035
Endenergiebedarf: 229.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- großer sonniger Garten
- praktische Scheune
- Potential für einen Outdoor-Living-Bereich
- geräumiges Wohnhaus
- diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Tierhaltung)
- Garage und Stellplätze
- Teilweise erfolgte Modernisierungen
- und vieles mehr Lage 53881 – Euskirchen
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Euskirchen, an der Kirchheimer Straße. Das Umfeld ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kunden, die hier ein Gewerbe realisieren möchten.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung. Über die B56 und die B265 sowie die nahe Autobahn A1 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bindet mit Regionalbahnen schnell an die umliegenden Städte an. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in direkter Nähe bestens ausgebaut.
Familienfreundliche Infrastruktur. In Euskirchen finden Familien eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind sowohl im direkten Umfeld als auch im Stadtzentrum von Euskirchen vorhanden. Zahlreiche Vereine, Sportstätten und Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Attraktiv auch für Gewerbe. Die Lage an der Kirchheimer Straße bietet durch ihre gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen, eine gewachsene Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort interessant für Dienstleister, Büros oder kleinere Gewerbebetriebe.
Freizeit und Erholung in Reichweite. Neben der urbanen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von der Nähe zur Natur: Die umliegende Voreifel mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen sowie die Thermen & Badewelt Euskirchen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Euskirchen verbindet urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Standort, der gleichermaßen für Familien und Gewerbetreibende attraktiv ist.
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