in 52477 Alsdorf
PHI AACHEN - Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial - Investieren in Alsdo ...
| ImmoNr | EJ795_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 317 m² | Nutzfläche | 633 m² |
| Gesamtfläche | 950 m² | Ladenfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 1.863 m² | Vermietbare Fläche | 950 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.449.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | EJ795_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 317 m² |
| Nutzfläche | 633 m² |
| Gesamtfläche | 950 m² |
| Ladenfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 1.863 m² |
| Vermietbare Fläche | 950 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zwei-wohn-und-geschaeftshaeuser-mit-potenzial-investieren-in-alsdorf/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
- etwa 317 m² Wohnfläche
- etwa 632 m² Gewerbefläche
- 1.863 m² Grundstücksfläche
- 5 großzügige Wohnungen mit ca. 39–108 m² Wohnfläche
- 25 vermietbare Außenstellplätze und Garagen
- Jahresnettokaltmiete: 97.920 Euro
- und vieles mehr Lage 52477, Alsdorf
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Alsdorf sowie mehrere Buslinien bieten direkte Verbindungen in die Städte der Städteregion Aachen. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Freizeitangebote wie der Annapark, das Energeticon oder das städtische Kulturprogramm tragen zusätzlich zur Standortqualität bei. In Verbindung mit laufenden städtebaulichen Entwicklungen ergibt sich ein positives Umfeld für stabile Mieterträg.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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- gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
- etwa 317 m² Wohnfläche
- etwa 632 m² Gewerbefläche
- 1.863 m² Grundstücksfläche
- 5 großzügige Wohnungen mit ca. 39–108 m² Wohnfläche
- 25 vermietbare Außenstellplätze und Garagen
- Jahresnettokaltmiete: 97.920 Euro
- und vieles mehr Lage 52477, Alsdorf
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Alsdorf sowie mehrere Buslinien bieten direkte Verbindungen in die Städte der Städteregion Aachen. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Freizeitangebote wie der Annapark, das Energeticon oder das städtische Kulturprogramm tragen zusätzlich zur Standortqualität bei. In Verbindung mit laufenden städtebaulichen Entwicklungen ergibt sich ein positives Umfeld für stabile Mieterträg.
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