in 52382 Niederzier
PHI AACHEN - Charmantes Familienglück mit pflegeleichtem Garten in Niederzier!
| ImmoNr | DN785_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² | Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 299.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | DN785_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52382 |
| Ort | Niederzier |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohlfuehlhaus-mit-pflegeleichtem-garten-in-niederzier/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- Ausgebautes und gedämmtes Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- überwiegend modernisiert
- und vieles mehr Lage 52382 – Niederzier-Ellen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederzier, einer familienfreundlichen Gemeinde zwischen Düren und Jülich. Niederzier verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander – ein ideales Umfeld für Familien.
Zentral gelegen und sehr gut angebunden. Dank der Nähe zur Autobahn A4 sowie zur B56 sind die Städte Düren, Jülich, Köln und Aachen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch Richtung Düren und Jülich. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten.
Familienfreundliche Infrastruktur. Niederzier bietet jungen Familien alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür. Die Umgebung von Niederzier lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge entlang der Rur, zu den Tagebau-Seen oder in die Felder und Wälder rund um die Gemeinde bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung. Auch kulturelle Angebote und Vereine sorgen für Abwechslung und ein aktives Gemeinschaftsleben.
Niederzier bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnort, der jungen Familien ein sicheres Zuhause mit hoher Lebensqualität ermöglicht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 137.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- Ausgebautes und gedämmtes Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- überwiegend modernisiert
- und vieles mehr Lage 52382 – Niederzier-Ellen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Niederzier, einer familienfreundlichen Gemeinde zwischen Düren und Jülich. Niederzier verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander – ein ideales Umfeld für Familien.
Zentral gelegen und sehr gut angebunden. Dank der Nähe zur Autobahn A4 sowie zur B56 sind die Städte Düren, Jülich, Köln und Aachen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch Richtung Düren und Jülich. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten.
Familienfreundliche Infrastruktur. Niederzier bietet jungen Familien alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür. Die Umgebung von Niederzier lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge entlang der Rur, zu den Tagebau-Seen oder in die Felder und Wälder rund um die Gemeinde bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung. Auch kulturelle Angebote und Vereine sorgen für Abwechslung und ein aktives Gemeinschaftsleben.
Niederzier bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnort, der jungen Familien ein sicheres Zuhause mit hoher Lebensqualität ermöglicht.
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