in 52223 Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch
+ 5PLUS + SACHEN PACKEN: GEPGLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG + BALKON IN ZENTRUMSNAHER LA ...
| ImmoNr | 3688-EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 82 m² | Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) | Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 825 € |
| Währung | € | Kaution | 1.200 € |
| ImmoNr | 3688-EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Münsterbusch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 82 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 825 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.200 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976, welche sich im Stolberg/Münsterbusch befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 25,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
- gute Anbindung und Infrastruktur
- begehrte Wohnlage
- 3 Zimmer
- Ca. 82m² Gesamtwohnfläche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon mit Markise
- innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Böden: Fliesen, Laminat
- PKW-Stellplatz für zusätzlich 25,00€ monatlich im Innenhof
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Realschule (km): 7,40
Dist. Gymnasium (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00
Dist. Zentrum (km): 1,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 70,00
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberg Mühlener Bahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist mit ca. 7,0 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 70 Kilometern Entfernung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte Zauberkiste ist nur ca. 900 Meter entfernt, und auch die Kita ehemals Steinweg liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Städtische Gesamtschule Stolberg und das Ritzefeldgymnasium in ca. 700 bzw. 1.100 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt Aldi Süd ist nur ca. 550 Meter entfernt, während das E-Center in ca. 600 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den täglichen Bedarf und macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Zinkhütter Hof, ein interessantes Museum, ist nur ca. 190 Meter entfernt und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem lädt der nahegelegene Sayette-Garten, ca. 420 Meter entfernt, zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 600 Meter entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 600€ + 200€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 25€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere sind von Seitens der Vermieterin nicht gestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Ein Sat-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1976, welche sich im Stolberg/Münsterbusch befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m² und vereint 3 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 25,00€monatlich)
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 104.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- gute Anbindung und Infrastruktur
- begehrte Wohnlage
- 3 Zimmer
- Ca. 82m² Gesamtwohnfläche
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon mit Markise
- innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Böden: Fliesen, Laminat
- PKW-Stellplatz für zusätzlich 25,00€ monatlich im Innenhof
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Realschule (km): 7,40
Dist. Gymnasium (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00
Dist. Zentrum (km): 1,00
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,50
Dist. Flughafen (km): 70,00
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberg Mühlener Bahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist mit ca. 7,0 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 70 Kilometern Entfernung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kindertagesstätte Zauberkiste ist nur ca. 900 Meter entfernt, und auch die Kita ehemals Steinweg liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Städtische Gesamtschule Stolberg und das Ritzefeldgymnasium in ca. 700 bzw. 1.100 Metern erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Supermarkt Aldi Süd ist nur ca. 550 Meter entfernt, während das E-Center in ca. 600 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den täglichen Bedarf und macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Der Zinkhütter Hof, ein interessantes Museum, ist nur ca. 190 Meter entfernt und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem lädt der nahegelegene Sayette-Garten, ca. 420 Meter entfernt, zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 600 Meter entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
1
Dieser ist gültig bis 19.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 600€ + 200€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 25€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere sind von Seitens der Vermieterin nicht gestattet.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Ein Sat-TV Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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