in 52459 Inden
+ 5PLUS + DIE BELOHNUNG FÜRS LANGE SUCHEN: EXKLUSIVES EFH IN GUTER LAGE VON INDE ...
| ImmoNr | 4928 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Laminat | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 579.000 € | Währung | € |
| ImmoNr | 4928 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein hochmodernes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charme sowie vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in einer ruhigen Stichstraße in Inden/Altdorf. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 473 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 127 m² zzgl. eines Technikraums mit etwa 10 m². Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Luft/Wasser Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, eine Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und Beschattungsanlage und ein Bewässerungssystem für die Sträucher und Rasenfläche verleihen höchsten Wohnkomfort. Eine hochwertige Alarmanlage, eine Videosprechanlage sowie ein professionelles Videoüberwachungssystem sorgen für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – Tag und Nacht.
Für Fahrzeuge steht eine XXL-Garage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma DAN-WOOD mit der Bezeichnung "Point 140 A2".
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem hochwertigen Allgemeinzustand und eignet sich für Familien oder Paare, die das behagliche Leben im Grünen zu schätzen wissen.
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Baujahr 2016
- freistehendes Einfamilienhaus
- Vorbereitung für eine PV - Anlage
- Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Dan-Wood mit der Bezeichnung "Point 140 A2")
- 473m² Grundstücksgröße
- Ca. 127m² Gesamtwohnfläche laut Wohnflächenberechnung (+10m² Technikraum)
- 4,5 Zimmer über 2 Etagen
- große Sonnenterrasse
- Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage und Beleuchtung
- Gartenhaus
- Pflegeleichter, komplett umzäunter Garten mit Bewässerungsanlage für die Sträucher und die Rasenfläche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, Doppel -Waschbecken und Handtuchheizkörper
- zusätzliches Kinder-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- Eingangsensemble mit Dachuntersicht
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in Kinderzimmern und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypassfunktion
- Alarmanlage
- Videoüberwachung / Videosprechanlage
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Glasfaseranschluss
- offener Garderobenbereich
- XXL PKW - Garage
- Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - 180-Liter Lage Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Realschule (km): 11.70
Dist. Gymnasium (km): 11,50
Dist. Autobahn (km): 1,20
Dist. Zentrum (km): 1,40
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,40
Dist. Flughafen (km): 62,10
Die Immobilie in Inden bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist besonders hervorzuheben. Die Bushaltestelle "An der Waagmühle" ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den ÖPNV ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1200 Metern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Der Netto Marken-Discount, der Rewe und der Aldi Süd sind in etwa 1400 Meter entfernt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsgrundschule Inden Standort Lucherberg ist nur ca. 1200 Meter entfernt, und auch der Kindergarten "Indelandmäuse" ist in etwa 1000 Metern erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den täglichen Schul- und Kindergartenweg erheblich.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der entstehende "Indesee", der in Zukunft eine attraktive Freizeitmöglichkeit bieten wird. Der See wird nicht nur für Erholungssuchende ein Anziehungspunkt sein, sondern auch für Wassersportler und Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft genießen möchten.
Zu kulinarischen Erlebnissen lädt das Restaurant Casino Lucherberg und das Restaurant Olympia in Inden ein. Beide Restaurants erreichen Sie in ca. 950 bis 1200 Metern Entfernung.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 62 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 43.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese ist auch für das warme Wasser zuständig.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2016
- Vorbereitung für eine PV - Anlage
- Fertighaus der Firma Dan-Wood mit der Bezeichnung "Point 140 A2"
- Fernseher über SAT - Anlage / Anschlüsse in jedem Zimmer und auf der Terrasse
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaser vorhanden
- Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - 180-Liter
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypassfunktion
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage und Beleuchtung
- XXL- Garage
- kein Keller
Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse sind in allen Räumen und auf der Terrasse vorhanden.
Schnelles Internet über Glasfaser ist verfügbar.
Für zusätzliche Sicherung sorgt die noch bis zum 21.12.2026 laufende Dan-Wood-Gewährleistung.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 579.000.00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Inden werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Interlloyd versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 77,82€.
Eine Elementarversicherung über die Ammerländer Versicherung kostet jährlich 185,74€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.10.2035
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein hochmodernes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charme sowie vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in einer ruhigen Stichstraße in Inden/Altdorf. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 473 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 127 m² zzgl. eines Technikraums mit etwa 10 m². Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.
Eine Luft/Wasser Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, eine Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und Beschattungsanlage und ein Bewässerungssystem für die Sträucher und Rasenfläche verleihen höchsten Wohnkomfort. Eine hochwertige Alarmanlage, eine Videosprechanlage sowie ein professionelles Videoüberwachungssystem sorgen für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – Tag und Nacht.
Für Fahrzeuge steht eine XXL-Garage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma DAN-WOOD mit der Bezeichnung "Point 140 A2".
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem hochwertigen Allgemeinzustand und eignet sich für Familien oder Paare, die das behagliche Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2035
Endenergiebedarf: 43.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Baujahr 2016
- freistehendes Einfamilienhaus
- Vorbereitung für eine PV - Anlage
- Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Dan-Wood mit der Bezeichnung "Point 140 A2")
- 473m² Grundstücksgröße
- Ca. 127m² Gesamtwohnfläche laut Wohnflächenberechnung (+10m² Technikraum)
- 4,5 Zimmer über 2 Etagen
- große Sonnenterrasse
- Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage und Beleuchtung
- Gartenhaus
- Pflegeleichter, komplett umzäunter Garten mit Bewässerungsanlage für die Sträucher und die Rasenfläche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, Doppel -Waschbecken und Handtuchheizkörper
- zusätzliches Kinder-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- Eingangsensemble mit Dachuntersicht
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in Kinderzimmern und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypassfunktion
- Alarmanlage
- Videoüberwachung / Videosprechanlage
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Glasfaseranschluss
- offener Garderobenbereich
- XXL PKW - Garage
- Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - 180-Liter Lage Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Realschule (km): 11.70
Dist. Gymnasium (km): 11,50
Dist. Autobahn (km): 1,20
Dist. Zentrum (km): 1,40
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,40
Dist. Flughafen (km): 62,10
Die Immobilie in Inden bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist besonders hervorzuheben. Die Bushaltestelle "An der Waagmühle" ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den ÖPNV ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1200 Metern erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Der Netto Marken-Discount, der Rewe und der Aldi Süd sind in etwa 1400 Meter entfernt. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsgrundschule Inden Standort Lucherberg ist nur ca. 1200 Meter entfernt, und auch der Kindergarten "Indelandmäuse" ist in etwa 1000 Metern erreichbar. Diese kurzen Wege erleichtern den täglichen Schul- und Kindergartenweg erheblich.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der entstehende "Indesee", der in Zukunft eine attraktive Freizeitmöglichkeit bieten wird. Der See wird nicht nur für Erholungssuchende ein Anziehungspunkt sein, sondern auch für Wassersportler und Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft genießen möchten.
Zu kulinarischen Erlebnissen lädt das Restaurant Casino Lucherberg und das Restaurant Olympia in Inden ein. Beide Restaurants erreichen Sie in ca. 950 bis 1200 Metern Entfernung.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 62 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
1
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 43.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese ist auch für das warme Wasser zuständig.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2016
- Vorbereitung für eine PV - Anlage
- Fertighaus der Firma Dan-Wood mit der Bezeichnung "Point 140 A2"
- Fernseher über SAT - Anlage / Anschlüsse in jedem Zimmer und auf der Terrasse
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaser vorhanden
- Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung - 180-Liter
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypassfunktion
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage und Beleuchtung
- XXL- Garage
- kein Keller
Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse sind in allen Räumen und auf der Terrasse vorhanden.
Schnelles Internet über Glasfaser ist verfügbar.
Für zusätzliche Sicherung sorgt die noch bis zum 21.12.2026 laufende Dan-Wood-Gewährleistung.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 579.000.00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Nach Auskunft der Gemeinde Inden werden keine Erschließungskosten mehr erhoben.
Nach Auskunft vom Kreis Düren besteht für das Gebäude kein Verdacht auf Altlasten.
Nach Auskunft vom Kreis Düren liegen für das Grundstück keine Baulasten vor.
Die Immobilie ist zurzeit über die Interlloyd versichert. Der monatliche Beitrag beträgt 77,82€.
Eine Elementarversicherung über die Ammerländer Versicherung kostet jährlich 185,74€.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 15.10.2035
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
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