in 52078 Aachen
PHI AACHEN - Charmanter Wohntraum mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aach ...
| ImmoNr | MB360 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² | Nutzfläche | 136 m² |
| Gesamtfläche | 339 m² | Grundstücksgröße | 933 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 819.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | MB360 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Gesamtfläche | 339 m² |
| Grundstücksgröße | 933 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 203 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 819.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-wohntraum-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen-brand/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bäder
- PKW-Garage
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Mehrzweckfläche im Teilkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- überwiegend hochwertige Natursteinböden & Holzdielen
- Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Schwimmbad und Sportplatz fußläufig erreichbar
- zusätzliche PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 52078, Aachen-Brand
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Nachbarschaft ist durchdacht geplant und bietet eine angenehme Balance aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine harmonische Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrfach Parks und Spielplätze, die für Kinder und deren Eltern gleichermaßen Anziehungspunkte sind. Die gut erreichbaren Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Für die Kleinen stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass regelmäßige Fahrten in das Stadtzentrum von Aachen bequem möglich sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in das regionale Umland.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Versorgung und bequemen Einkauf, was den Alltag für Familien erleichtert.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2025
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bäder
- PKW-Garage
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Mehrzweckfläche im Teilkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- überwiegend hochwertige Natursteinböden & Holzdielen
- Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Schwimmbad und Sportplatz fußläufig erreichbar
- zusätzliche PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage 52078, Aachen-Brand
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Nachbarschaft ist durchdacht geplant und bietet eine angenehme Balance aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine harmonische Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrfach Parks und Spielplätze, die für Kinder und deren Eltern gleichermaßen Anziehungspunkte sind. Die gut erreichbaren Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Für die Kleinen stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass regelmäßige Fahrten in das Stadtzentrum von Aachen bequem möglich sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in das regionale Umland.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Versorgung und bequemen Einkauf, was den Alltag für Familien erleichtert.
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