in 52477 Alsdorf
PHI AACHEN - Anlageobjekt mit Perspektive – moderner Gewerbekomplex in Alsdorf
| ImmoNr | WR410 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 839 m² | Gesamtfläche | 839 m² |
| Bürofläche | 486 m² | Grundstücksgröße | 2.439 m² |
| Vermietbare Fläche | 839 m² | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.349.000 € | Netto Kaltmiete | 74.280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | WR410 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 839 m² |
| Gesamtfläche | 839 m² |
| Bürofläche | 486 m² |
| Grundstücksgröße | 2.439 m² |
| Vermietbare Fläche | 839 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Netto Kaltmiete | 74.280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
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(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an A44 und A4
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 2.439 m²
- Gesamtnutzfläche etwa 839 m²
- Bürofläche etwa 486 m²
- Lagerhalle etwa 353 m²
- Hallenhöhe etwa 6,25 m
- mindestens 15 PKW-Stellplätze
- drei Stellplätze mit Wallbox
- Jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 74.280 Euro mit jährlicher Mietsteigerunbg von 3%
- bei Erwerb wird ein neuer Jahres-Index-Mietvertrag abgeschlossen
- und vieles mehr Lage Alsdorf Hoengen, 52477
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Alsdorfer Stadtteil Hoengen, einem wirtschaftlich starken Standort in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Flächen, einem stabilen Unternehmensumfeld und einer soliden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Köln sowie zu den Nachbarländern Belgien und Niederlande.
Das Gewerbegebiet bietet eine voll erschlossene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Technologiepartnern im Raum Aachen stärkt die Attraktivität für unternehmerische Ansiedlungen und langfristige Investitionen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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- gute Infrastruktur
- sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an A44 und A4
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 2.439 m²
- Gesamtnutzfläche etwa 839 m²
- Bürofläche etwa 486 m²
- Lagerhalle etwa 353 m²
- Hallenhöhe etwa 6,25 m
- mindestens 15 PKW-Stellplätze
- drei Stellplätze mit Wallbox
- Jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 74.280 Euro mit jährlicher Mietsteigerunbg von 3%
- bei Erwerb wird ein neuer Jahres-Index-Mietvertrag abgeschlossen
- und vieles mehr Lage Alsdorf Hoengen, 52477
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Alsdorfer Stadtteil Hoengen, einem wirtschaftlich starken Standort in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Flächen, einem stabilen Unternehmensumfeld und einer soliden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Köln sowie zu den Nachbarländern Belgien und Niederlande.
Das Gewerbegebiet bietet eine voll erschlossene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Technologiepartnern im Raum Aachen stärkt die Attraktivität für unternehmerische Ansiedlungen und langfristige Investitionen.
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