in 52393 Hürtgenwald
PHI AACHEN - Attraktives Familiendomizil mit Garten, PV-Anlage und Garage in Hür ...
| ImmoNr | IU356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Gesamtfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 1.268 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 142 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 479.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | IU356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Gesamtfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 1.268 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 142 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 479.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-familiendomizil-mit-garten-pv-anlage-und-garage-in-huertgenwald/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- attraktives Wohlfühlhaus
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Duschbad
- schicke offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Hauswirtschaftsraum
- PV-Anlage mit Speicher (Leasing, kann aber ausgelöst werden)
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze mit Wallbox
- und vieles mehr Lage 52393 – Hürtgenwald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hürtgenwald, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet Familien ein sicheres, harmonisches Umfeld mit direktem Zugang zur Natur – ideal für Kinder, die Platz zum Spielen und Entdecken suchen.
Gut angebunden und alltagsnah. Hürtgenwald liegt verkehrsgünstig zwischen Düren, Aachen und dem Rhein-Erft-Kreis. Über die B399 sowie die Autobahnanschlüsse A4 und A44 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Ortschaft mit den Nachbarorten, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besteht.
Familiengerechte Infrastruktur. In Vossenack befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in Hürtgenwald oder in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Gemeindezentren runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Nationalparkgebiet Eifel bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Gleichzeitig sind auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in den umliegenden Städten leicht zu erreichen.
Hürtgenwald kombiniert naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2035
Endenergieverbrauch: 112.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- attraktives Wohlfühlhaus
- angenehme Fussbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Duschbad
- schicke offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Hauswirtschaftsraum
- PV-Anlage mit Speicher (Leasing, kann aber ausgelöst werden)
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze mit Wallbox
- und vieles mehr Lage 52393 – Hürtgenwald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Hürtgenwald, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet Familien ein sicheres, harmonisches Umfeld mit direktem Zugang zur Natur – ideal für Kinder, die Platz zum Spielen und Entdecken suchen.
Gut angebunden und alltagsnah. Hürtgenwald liegt verkehrsgünstig zwischen Düren, Aachen und dem Rhein-Erft-Kreis. Über die B399 sowie die Autobahnanschlüsse A4 und A44 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Ortschaft mit den Nachbarorten, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besteht.
Familiengerechte Infrastruktur. In Vossenack befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in Hürtgenwald oder in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Gemeindezentren runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Nationalparkgebiet Eifel bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Gleichzeitig sind auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in den umliegenden Städten leicht zu erreichen.
Hürtgenwald kombiniert naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
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