in 52531 Übach-Palenberg
PHI AACHEN - Familienfreundliche Wohnidylle mit 4 Schlafzimmern und Garten in Üb ...
| ImmoNr | CQ983 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 186 m² | Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 329.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | CQ983 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 110 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-familiendomizil-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Behagliche Fußbodenheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- beständige Klinkerfassade
- und vieles mehr Lage 52531 – Übach-Palenberg
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Übach-Palenberg, unweit der Heerlener Straße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier finden Familien eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl.
Gute Anbindung und zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Übach-Palenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die B221 und die L240 bestehen schnelle Verbindungen nach Geilenkirchen, Herzogenrath und Aachen, ebenso wie in die benachbarten Niederlande – die Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen nach Aachen, Heinsberg und Düsseldorf.
Familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte liegen nah, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, Sportvereine sowie Spielplätze machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Natur und Erholung in direkter Nähe. Die Region rund um Übach-Palenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen: Spaziergänge entlang der Wurm, Radtouren durch die umliegenden Felder oder Ausflüge in den nahegelegenen Wurmtal-Naturpark schaffen einen hohen Erholungswert. Auch Freizeitbäder, Reit- und Tennisanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Übach-Palenberg verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit naturnaher Erholung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien bietet.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-familiendomizil-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2032
Endenergiebedarf: 90.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Behagliche Fußbodenheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- beständige Klinkerfassade
- und vieles mehr Lage 52531 – Übach-Palenberg
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Übach-Palenberg, unweit der Heerlener Straße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier finden Familien eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl.
Gute Anbindung und zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Übach-Palenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die B221 und die L240 bestehen schnelle Verbindungen nach Geilenkirchen, Herzogenrath und Aachen, ebenso wie in die benachbarten Niederlande – die Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen nach Aachen, Heinsberg und Düsseldorf.
Familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte liegen nah, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, Sportvereine sowie Spielplätze machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Natur und Erholung in direkter Nähe. Die Region rund um Übach-Palenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen: Spaziergänge entlang der Wurm, Radtouren durch die umliegenden Felder oder Ausflüge in den nahegelegenen Wurmtal-Naturpark schaffen einen hohen Erholungswert. Auch Freizeitbäder, Reit- und Tennisanlagen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.
Übach-Palenberg verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit naturnaher Erholung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien bietet.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Neuwertiges Architektenhaus mit Ga ...
in 52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 729.900 €
JÄSCHKE- barrierefreies Neubau-Penthaus mit gro ...
in 52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 299.900 €