in 52072 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | PC687oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 1.839 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 65 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 239.900 € |
| Hausgeld | 163 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | PC687oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.839 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 65 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Hausgeld | 163 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 08.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Seltene Chance! Charmantes Wohnglück mit Balkon und Terrasse am Fuße vom Lousberg!
Das mehr als 68 m² große Wohnvergnügen liegt im Terrassengeschoss und besticht durch die großzügig geschnittenen Räume. Des Weiteren hat der charmante Wohn-/Essbereich einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine schöne Empfangsdiele. Durch das Schlafzimmer erreichen Sie darüber hinaus die ruhig gelegene Terrasse. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Lokale in Aachen erreichbar.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Sonntag!
Energieausweis: V: 125,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!
- Gaszentralheizung
- große Terrasse
- Balkon in Süd-West- Ausrichtung
- gute Infrastruktur
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen-Lousberg
Die Wohnimmobilie, gelegen in einer charmanten Straße von Aachen, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Altbauten und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt, die ideal für all jene ist, die eine zentrale Lage schätzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte RWTH Aachen, die nur etwa einen zehnminütigen Spaziergang entfernt liegt. Diese Nähe macht die Lage nicht nur für Akademiker, sondern auch für Familien und junge Berufstätige interessant. Bildungseinrichtungen wie das St. Ursula Gymnasium und die Gesamtschule sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Für die tägliche Versorgung stehen der REWE City Markt und diverse kleine Läden bereit, die innerhalb eines fünfminütigen Fußwegs zu finden sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen betont die hervorragende Infrastruktur der Umgebung, die zudem durch eine Vielzahl an nahegelegenen Restaurants und Cafés ergänzt wird.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa zwei Gehminuten Entfernung und bietet Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet. Die A4-Autobahn ist in circa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das kulturelle und sportliche Angebot in der Umgebung ist beachtlich. Der Lousberg-Park bietet die Möglichkeit zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien. Ebenso sind Fitnessstudios und Sporteinrichtungen für Sportbegeisterte in der Nähe verfügbar. Die kulturelle Vielfalt und das umfangreiche Freizeitangebot machen diesen Ort sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, verbunden mit einer exzellenten Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, was sie zu einer begehrten Adresse in Aachen macht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 08.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Seltene Chance! Charmantes Wohnglück mit Balkon und Terrasse am Fuße vom Lousberg!
Das mehr als 68 m² große Wohnvergnügen liegt im Terrassengeschoss und besticht durch die großzügig geschnittenen Räume. Des Weiteren hat der charmante Wohn-/Essbereich einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine schöne Empfangsdiele. Durch das Schlafzimmer erreichen Sie darüber hinaus die ruhig gelegene Terrasse. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Lokale in Aachen erreichbar.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Sonntag!
Energieausweis: V: 125,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2030
Endenergieverbrauch: 125.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Gaszentralheizung
- große Terrasse
- Balkon in Süd-West- Ausrichtung
- gute Infrastruktur
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr Lage 52072, Aachen-Lousberg
Die Wohnimmobilie, gelegen in einer charmanten Straße von Aachen, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Altbauten und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt, die ideal für all jene ist, die eine zentrale Lage schätzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte RWTH Aachen, die nur etwa einen zehnminütigen Spaziergang entfernt liegt. Diese Nähe macht die Lage nicht nur für Akademiker, sondern auch für Familien und junge Berufstätige interessant. Bildungseinrichtungen wie das St. Ursula Gymnasium und die Gesamtschule sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Für die tägliche Versorgung stehen der REWE City Markt und diverse kleine Läden bereit, die innerhalb eines fünfminütigen Fußwegs zu finden sind. Die Nähe zu diesen Einrichtungen betont die hervorragende Infrastruktur der Umgebung, die zudem durch eine Vielzahl an nahegelegenen Restaurants und Cafés ergänzt wird.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa zwei Gehminuten Entfernung und bietet Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet. Die A4-Autobahn ist in circa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das kulturelle und sportliche Angebot in der Umgebung ist beachtlich. Der Lousberg-Park bietet die Möglichkeit zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien. Ebenso sind Fitnessstudios und Sporteinrichtungen für Sportbegeisterte in der Nähe verfügbar. Die kulturelle Vielfalt und das umfangreiche Freizeitangebot machen diesen Ort sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, verbunden mit einer exzellenten Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, was sie zu einer begehrten Adresse in Aachen macht.
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