in 52249 Eschweiler
PHI AACHEN - Anlage oder Eigennutzung! Bürofläche mit Konferenz- und Wartebereic ...
| ImmoNr | LB887 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 188 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 289.900 € | Hausgeld | 738 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | LB887 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 188 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 289.900 € |
| Hausgeld | 738 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlage-oder-eigennutzung-bueroflaeche-mit-konferenz-und-wartebereich-in-eschweiler/
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- markantes Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 188 m²
- zwei Büroräume
- Wartebereich sowie Konferenzraum
- lichtdurchflutete Büroräume
- solide Gesamtausstattung
- 2021 neue Gasheizung
- und vieles mehr Lage 52249 Eschweiler
Diese Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler und bietet Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern eine hervorragende Investitionschance. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung: Bushaltestellen und der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen, während die Autobahnen A4 und A44 eine erstklassige Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftspartner bieten. Im direkten Umfeld sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants für beste Infrastruktur. Die zentrale Lage kombiniert mit stabiler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertsteigerung – ein überzeugender Standort für Ihr Investment.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
- markantes Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 188 m²
- zwei Büroräume
- Wartebereich sowie Konferenzraum
- lichtdurchflutete Büroräume
- solide Gesamtausstattung
- 2021 neue Gasheizung
- und vieles mehr Lage 52249 Eschweiler
Diese Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler und bietet Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern eine hervorragende Investitionschance. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung: Bushaltestellen und der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen, während die Autobahnen A4 und A44 eine erstklassige Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftspartner bieten. Im direkten Umfeld sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants für beste Infrastruktur. Die zentrale Lage kombiniert mit stabiler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertsteigerung – ein überzeugender Standort für Ihr Investment.
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