in 52078 Aachen
kleines Investmentpaket
| ImmoNr | 1IVB4213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² | Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 512 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 750 € |
| ImmoNr | 1IVB4213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 512 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 750 € |
Objektbeschreibung Diese attraktive Investitionsmöglichkeit befindet sich in einer lebendigen Region, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen.
Das angebotene Investmentpaket umfasst zwei vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 60m². Die erste Einheit bietet 25m², während die zweite 35m² umfasst. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. Die Mieteinnahmen liegen insgesamt bei 750 €. Die 35 m² Einheit erbringt monatlich 500 € kalt, da die Wohnung voll möbliert ist. Die 25 m² Einheit erbringt monatlich 250 € kalt.
Das Grundstück erstreckt sich über 849m². Der Kaufpreis für dieses attraktive Paket beträgt 155.000 €, was es zu einer lohnenden Investition in der Assetklasse Wohnen macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt und mehrere Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken ebenfalls bestens gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region Parks und kulturelle Einrichtungen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Das angebotene Investmentpaket umfasst zwei vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 60m². Die erste Einheit bietet 25m², während die zweite 35m² umfasst. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. Die Mieteinnahmen liegen insgesamt bei 750 €. Die 35 m² Einheit erbringt monatlich 500 € kalt, da die Wohnung voll möbliert ist. Die 25 m² Einheit erbringt monatlich 250 € kalt.
Das Grundstück erstreckt sich über 849m². Der Kaufpreis für dieses attraktive Paket beträgt 155.000 €, was es zu einer lohnenden Investition in der Assetklasse Wohnen macht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2035
Endenergiebedarf: 271.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt und mehrere Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken ebenfalls bestens gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region Parks und kulturelle Einrichtungen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung, ideal für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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