in 52078 Aachen / Brand
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Aachen-Brand
| ImmoNr | 1IVB4222 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 447 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Dielen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Sonstige |
| Kaufpreis | 300.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 447 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Sonstige |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern und einem Keller bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie ist sehr sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einer guten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis von 300.000 € bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort zu schaffen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen, während mehrere Spielplätze den Kindern Raum zum Toben bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Das Haus befindet sich in einer guten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis von 300.000 € bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort zu schaffen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2035
Endenergiebedarf: 324.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen, während mehrere Spielplätze den Kindern Raum zum Toben bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.
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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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